Nhà Nguyễn Chí - Tân Mai - Hoàng Mai, 45m² x 5 Tầng, Ô tô, Kinh doanh
Quận Hoàng Mai, Hà NộiĐăng 21/10/2026Mã tin TH-970778
Mức giá
13 tỷ
289 triệu/m²
Cao hơn khu vực 46,6%- Diện tích
- 45 m²
- Phòng ngủ
- 5
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 45% tin cùng loại tại Quận Hoàng Mai
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí8.5
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Đường Vành đai 2,5 đoạn Đầm Hồng – Quốc lộ 1A (~0,4 km) — mặt đường mới thông giúp nhà phố ven tuyến có mặt tiền kinh doanh và giảm ùn tắc khu Định Công – Kim Giang.
- Vincom Mega Mall Times City (~2,4 km) — mall quy mô lớn giữ sức hút căn hộ Times City – Park Hill và nhà phố quanh Minh Khai – Lĩnh Nam.
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nguyễn chính – tân mai - hoàng mai | 45m² x 5 tầng | ô tô – kinh doanh – lô góc
Căn nhà nằm tại ngõ phố Nguyễn Chính, vị trí đẹp, ngõ thông ô tô tránh, cách mặt phố Bờ Sông Sét chỉ khoảng 10m. Phù hợp vừa ở vừa k.inh d.oanh, mở văn phòng hoặc cho thuê.
Điểm cộng của căn nhà:
Diện tích 45m², xây 5 tầng, nhà đẹp, có thể về ở ngay.
Lô góc hai mặt thoáng, các phòng đều có cửa sổ đón ánh sáng tự nhiên.
Thiết kế 5 phòng ngủ, trong đó có phòng master khép kín.
Ngõ thông, ô tô qua lại thuận tiện, lợi thế k.inh d.oanh rõ ràng.
Tiện ích xung quanh: Gần chợ, trường học các cấp, thuận tiện di chuyển tới các trường Bách – Kinh – Xây, Vành đai 2.5, Vành đai 3 và cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ.
Sổ đỏ vuông đẹp, pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch.
Chỉ hơn 13 tỷ .
Anh chị quan tâm liên hệ em Ly: *** để xem nhà trực tiếp!
#NhaDepHoangMai #NhaNguyenChinh #NhaNgoOTo #NhaLoGoc #BatDongSanHaNoi
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 45 m²
- Phòng ngủ
- 5 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 8,9 tỷ · tính từ 27 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 46,6% — có cơ sở thương lượng về gần 8,9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà 5 tầng phố Định Công, 6.88 tỉ Quận Hoàng Mai, Hà Nội | 80 m² | 6,88 tỷ |
| Nhà 5 tầng full nội thất Hoàng Mai, Lương Khánh Thiện 35m2 chào 6.9 tỷ |
Khu vực Quận Hoàng Mai
- Giá rao trung vị
- 197,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 67 tin
Quận Hoàng Mai có hạ tầng giao thông phát triển, là cửa ngõ phía Đông Nam Hà Nội, kết nối thuận tiện với trung tâm và các tỉnh lân cận thông qua các tuyến đường huyết mạch như Giải Phóng, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, Quốc lộ 1A, đường sắt Bắc Nam, Vành đai 2 và Vành đai 3.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 21/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
4 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường Vành đai 2,5 đoạn Đầm Hồng – Quốc lộ 1AMặt đường mới thông giúp nhà phố ven tuyến có mặt tiền kinh doanh và giảm ùn tắc khu Định Công – Kim Giang.Đang vận hànhVành đaicách ~0,4 kmngắn hạn
- Vincom Mega Mall Times CityMall quy mô lớn giữ sức hút căn hộ Times City – Park Hill và nhà phố quanh Minh Khai – Lĩnh Nam.Đang vận hànhTrung tâm thương mại
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 71,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 5,2 tỷ · 289 tr/m².
Giá muốn trả
12,5 tỷ
Gợi ý vào giá 12,5 – 13 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
