Nhà nguyên căn 3PN 4Tolet - 1 trệt 1 lầu có ban công sân thượng
Huyện Long Thành, Đồng NaiĐăng 05/11/2026Mã tin TH-916019
Giá thuê/tháng
10 triệu/tháng
100.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 100 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 4
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố cho thuê
Điểm cao hơn 3% tin cùng loại tại Đồng Nai
- Giá3.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.6
- Vị trí7.9
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 7.9, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Giá 3.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%3.0
- Giá 100.000 đ/m²/tháng, cao hơn 80% so với trung vị 55.556 đ/m²/tháng của tin nhà phố cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.6
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 51 tin nhà phố cho thuê tầm 8–15 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (27,8% số tin nhà phố cho thuê ở đây), hiện 16 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%7.9
- Mặt bằng giá Huyện Long Thành so với toàn tỉnh, cộng 3 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Cảng hàng không quốc tế Long Thành (giai đoạn 1) (~7 km) — hàng chục nghìn lao động sân bay, hàng không và dịch vụ tạo cầu thuê ở và tiêu dùng quanh Long Thành – Nhơn Trạch.
- Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu (~0,9 km) — khu vực gần nút giao được hưởng lợi rõ rệt về thời gian tới Biên Hòa, sân bay và cảng Cái Mép.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (7.9/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (3.0/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhà nguyên căn ngay góc :
- 1 trệt 1 lầu 4 tolet ( 3 tolet trong phòng, 1 tolet ngoài bếp )
- 1 ban công sân thượng
- 1 phòng giặt phơi trên lầu
- Bếp rộng rãi, có quạt hút mùi ở khu bếp và vị trí bếp nấu ăn ( nhà 7 quạt hút thông gió )
- Nhiều cửa sổ hông giúp nhà thoáng mát sáng sủa
- Cửa cuốn điện
- Sân đậu ô tô trong nhà thoáng mát
- Có cửa sau sân sau nhà
- Sẵn 3 máy lạnh cho 3PN và 1 tủ lạnh ở bếp, 1 máy giặt
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 100 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 4 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 10 triệu/tháng (100.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 30.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Chính chủ_ID Junction_Nhà mới hoàn thiện H2.21 cho thuê - HH 1 tháng Huyện Long Thành, Đồng Nai | 125 m² | 25 triệu/tháng |
| Tôi cần cho thuê căn nhà 94m2 gần trường học trong KDC An Thuận LThanh Huyện Long Thành, Đồng Nai | 94 m² | 7 triệu/tháng |
Khu vực Huyện Long Thành
- Giá rao trung vị
- 11,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 14 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
3 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 6 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cảng hàng không quốc tế Long Thành (giai đoạn 1)Hàng chục nghìn lao động sân bay, hàng không và dịch vụ tạo cầu thuê ở và tiêu dùng quanh Long Thành – Nhơn Trạch.Đang thi công · dự kiến 2026Sân baycách ~7 kmtrung hạn
- Cao tốc Biên Hòa – Vũng TàuKhu vực gần nút giao được hưởng lợi rõ rệt về thời gian tới Biên Hòa, sân bay và cảng Cái Mép.Đang vận hànhCao tốccách ~0,9 kmngắn hạn
- Ga đường sắt tốc độ cao Long Thành (sân bay Long Thành)Khu dân cư Long Thành, Nhơn Trạch tiếp cận nhanh cả sân bay lẫn TP.HCM và Phan Thiết.Đã phê duyệt · dự kiến 2035Đường sắtcách ~6,9 kmdài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 30.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 100.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
