Nhà NGỘP Full Nội Thất KDC Lê Phong gần chợ Đông Đô, Phan Đình Giót
Thành phố Thuận An, Bình DươngĐăng 02/11/2026Mã tin TH-681917
Mức giá
4,2 tỷ
64 triệu/m²
Cao hơn khu vực 17,4%- Diện tích
- 66 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 80% tin cùng loại tại Thành phố Thuận An
- Giá6.7
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản7.3
- Vị trí7.7
- Chất lượng7.9
- Rủi ro thấp6.2
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Chất lượng 7.9Thấp nhất: Rủi ro thấp 6.2
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.7
- Giá 63,6 tr/m², cao hơn 15,3% so với trung vị 55,2 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%7.3
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Thuận An: khoảng 138 tin nhà phố bán tầm 3–5 tỷ được đăng mới mỗi tháng (39,1% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 35 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.7
- Mặt bằng giá Thành phố Thuận An so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 4 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.2
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,4).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Bình Dương (Tân Vạn – cầu Bình Gởi) (~0,2 km) — rút ngắn đường hàng hóa từ KCN Bình Dương ra cảng và sang miền Tây, tăng giá trị khu vực gần nút giao.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành (~2,8 km) — thời gian đi lại giảm giúp lao động KCN và chuyên gia ở xa hơn, mở rộng thị trường nhà cho thuê.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 17,4% — cần lý do như vị trí, hiện trạng, pháp lý
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Bình Dương (Tân Vạn – cầu Bình Gởi) (~0,2 km) — công trường kéo dài gây bụi, ùn tắc trên đường song hành và các nút giao như Tân Vạn.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
66,4m2_4Tỷ200 TLNhà NGỘP Trệt 2 Lầu Đầy Đủ Nội Thất KDC Lê Phong gần chợ Đông Đô, đường Phan Đình Giót
Bán nhà KDC hiện hữu, gần Phan Đình Giót và ngã tư Liên Huyện, p.An Phú, Thuận An
DT: 66.4m2 thổ cư 100% ( 4X16,5m )
Gần đường Phan Đình Giót và đường Liên Huyện 200m
Đường 12m thông 2 đầu, có vỉa hè 3m
Sổ hồng riêng
Hỗ trợ ngân hàng 70%
Nhà 1 trệt 2 lầu đúc 3 tấm: sân ô tô, phòng khách, nhà ăn, 4 phòng ngủ, 4wc, sân thượng, phòng thờ
Gọi em Trân để đi xem thực tế ạ!!!
HTL6692
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 66 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,6 tỷ · tính từ 86 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 17,4% — có cơ sở thương lượng về gần 3,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà trệt lầu góc 2 mặt tiền Rẻ - Đẹp gần vòng xoay An Phú - Thuận An Thành phố Thuận An, Bình Dương | 75 m² | 3,5 tỷ |
| Bán nhà hoàn công bình nhâm Thành phố Thuận An, Bình Dương | 78 m² | 3,68 tỷ |
| Bán nhà trệt lầu mới 100% giá Rẻ gần ngã tư Bình Chuẩn - Thuận An Thành phố Thuận An, Bình Dương | 65 m² | 3,59 tỷ |
| Giảm sâu nhà phố Thuận An Giá Đầu Tư Chỉ 2,65 Tỷ, Cho Thuê 12tr/Tháng Thành phố Thuận An, Bình Dương | 66 m² | 2,65 tỷ |
Khu vực Thành phố Thuận An
- Giá rao trung vị
- 54,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 227 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 3/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 6 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Bình Dương (Tân Vạn – cầu Bình Gởi)Rút ngắn đường hàng hóa từ KCN Bình Dương ra cảng và sang miền Tây, tăng giá trị khu vực gần nút giao.Đang thi côngVành đaicách ~0,2 kmtrung hạn
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn ThànhThời gian đi lại giảm giúp lao động KCN và chuyên gia ở xa hơn, mở rộng thị trường nhà cho thuê.Đang thi côngCao tốccách ~2,8 kmtrung hạn
Điểm trừ
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Bình Dương (Tân Vạn – cầu Bình Gởi)Công trường kéo dài gây bụi, ùn tắc trên đường song hành và các nút giao như Tân Vạn.Đang thi côngVành đaicách ~0,2 kmngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 23 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,7 tỷ · 64 tr/m².
Giá muốn trả
4 tỷ
Gợi ý vào giá 4 – 4,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
