Nhà Ngay trung tâm quận 7 cần bán gấp .
Quận 7, TP. Hồ Chí MinhĐăng 09/10/2026Mã tin TH-196773
Mức giá
5,95 tỷ
149 triệu/m²
Cao hơn khu vực 41,3%- Diện tích
- 40 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 47% tin cùng loại tại Quận 7
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.6
- Chất lượng7.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Ở đây có nhà đẹp nhập cư cần bán gấp căn nhà .Huỳnh Tấn Phát phường Phú thuận Q7 .
Giá giảm sốc còn 5 tỷ 950 triệu, gặp xem là chốt .
—————-////———————
Kết cấu : Nhà phố 3 tầng đúc kiên cố mới vào ở liền .
- Gồm : 4 phòng ngủ ,3 nhà vệ sinh, phòng thờ , phòng giặt ban công cực thoáng .
- Dt : 6x8M. hoàn công đúng hiện trạng 109m2
- cách 50m ra mặt tiền Huỳnh Tấn Phát
- Tặng hết nội thất trên hình
Lh / gọi luân để hỗ trợ tư vấn thực tế trước khi đi xem nhà.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 40 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,2 tỷ · tính từ 75 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 41,3% — có cơ sở thương lượng về gần 4,2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chủ Ngộp Ngân Hàng, Cần Bán Nhanh..! Quận 7, TP. Hồ Chí Minh | 42 m² | 2,85 tỷ |
| Bán gấp nhà:4x24_ 2lầu,4 PN hẻm 60,Lâm Văn Bền,Tân kiểng,Q7(củ) Quận 7, TP. Hồ Chí Minh | 96 m² |
Khu vực Quận 7
- Giá rao trung vị
- 105,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -7,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 197 tin
Quận 7 là cửa ngõ phía Nam TP.HCM, kết nối với các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long, với các tuyến đường lớn như Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ và nhiều cầu lớn như cầu Phú Mỹ, cầu Thủ Thiêm 4 đang được triển khai hoặc quy hoạch.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Phú Mỹ HưngCộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,4 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 32,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,4 tỷ · 149 tr/m².
Giá muốn trả
5,7 tỷ
Gợi ý vào giá 5,7 – 6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
