Bán gấp nhà:4x24_ 2lầu,4 PN hẻm 60,Lâm Văn Bền,Tân kiểng,Q7(củ)
Quận 7, TP. Hồ Chí MinhĐăng 10/10/2026Mã tin TH-188749
Mức giá
9,6 tỷ
100 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 5%- Diện tích
- 96 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 47% tin cùng loại tại Quận 7
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá5.2
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí7.6
- Chất lượng7.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: Cần bán gấp nhà hẻm 60,đường Lâm Văn Bền,phường Tân Hưng (phường Tân kiểng,q7 củ), hồ chí minh city.
@- DTKV: 4x24;DTCN= 82m2; vuông A4. Khu dân cư hiện hữu,nhà cao tầng san sát, an ninh, văn hoá.
@- Kết cấu: trệt,1 lầu, sân thượng: Sân để xe rộng rãi, phòng khách,4 phòng ngủ,3WC, bếp, giếng trời phía sau. Nhà chủ xây ở lâu năm chắc chắn,còn đẹp chỉ xách vali vào ở. Hẻm đang mở rộng, nâng cao bao ngập.
@- Vị trí, tiện ích: hướng Bắc, hẻm trước nhà rộng 3m,thông hẻm 30(mai lan), hẻm 62,cách mặt tiền hẻm 60 khoảng 80m,rẻ phải ra lâm Văn bền _ 200m, rẻ trái đến trần xuân soạn _ 100m, ôm phải cây xăng _ 300m đến Nguyễn Văn linh,lên đỉnh cầu tân thuận tới q4,chạy thẳng _ 700m qua cầu khánh hội chạm bến nhà rông ngay trung tâm q1.
Vùng lõi q7 tiện di chuyển nhiều hướng qua các quận trung tâm thành phố. Xung quanh không thiếu thứ gì.
@- Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đủ, chính chủ ở lâu năm sẵn sàng công chứng. Giá: 9 tỷ 600 triệu( khách thiện chí xem nhà, gặp chủ trực tiếp TL). Liên hệ Trần Hoàng-( miễn báo+ quảng cáo)
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 96 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 10,1 tỷ · tính từ 75 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chủ Ngộp Ngân Hàng, Cần Bán Nhanh..! Quận 7, TP. Hồ Chí Minh | 42 m² | 2,85 tỷ |
| Nhà P.tân hưng khu him lam nguyễn thị thập oto đỗ cửa - 4m x 12m - 3PN Quận 7, TP. Hồ Chí Minh | 48 m² | 5,29 tỷ |
Khu vực Quận 7
- Giá rao trung vị
- 105,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -7,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 197 tin
Quận 7 là cửa ngõ phía Nam TP.HCM, kết nối với các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long, với các tuyến đường lớn như Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ và nhiều cầu lớn như cầu Phú Mỹ, cầu Thủ Thiêm 4 đang được triển khai hoặc quy hoạch.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
5 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 15 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Phú Mỹ HưngCộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1,2 kmngắn hạn
- Trung tâm Chính trị – Hành chính – Văn hóa TP.HCM và Công viên hồ trung tâm Thủ ThiêmNhà hát, cung thiếu nhi, công viên hồ nâng chất lượng sống toàn khu Thủ Thiêm – An Phú.Đang thi công
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 52,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,8 tỷ · 100 tr/m².
Giá muốn trả
9,2 tỷ
Gợi ý vào giá 9,2 – 9,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
