Nhà mới đường thông kinh doanh tốt 3PN ngang 5m 68m2 giá đầu tư 3.4 tỷ
Thành phố Thuận An, Bình DươngĐăng 19/10/2026Mã tin TH-832657
Mức giá
3,4 tỷ
50 triệu/m²
Cao hơn khu vực 4,2%- Diện tích
- 68 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 50% tin cùng loại tại Thành phố Thuận An
- Giá5.0
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.3
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Bình Dương (Tân Vạn – cầu Bình Gởi) — rút ngắn đường hàng hóa từ KCN Bình Dương ra cảng và sang miền Tây, tăng giá trị khu vực gần nút giao.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành (~1,3 km) — thời gian đi lại giảm giúp lao động KCN và chuyên gia ở xa hơn, mở rộng thị trường nhà cho thuê.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá sát mặt bằng khu vực
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Rẻ hơn thị trường 300tr! Giá khu vực đang 3.7 Tỷ, chủ bán nhanh chỉ 3.4 TỶ cho khách thiện chí chốt gọn!
1. Thông tin chi tiết căn nhà:
Diện tích: Ngang 5m, tổng diện tích 68m2 vuông vức rất đẹp.
Kết cấu: Nhà mới đẹp 1 trệt 1 lầu, tường riêng móng riêng, hệ thống điện hiện đại.
Công năng: 3 Phòng ngủ rộng rãi, 2 WC, phòng khách, phòng bếp thoáng mát, đầy đủ tiện nghi cho gia đình.
Vị trí đắc địa: Mặt tiền đường D1, ngay chợ Bình Phước, TP. Thuận An. Kế bên đường Bình Chuẩn 34 (BC34).
Tiềm năng: Mặt tiền đường D1 kinh doanh ổn, vị trí đẹp kinh doanh buôn bán.
2. Vị trí & tiện ích xung quanh:
Giao thông thuận tiện: Đường D1 rộng rãi, hạ tầng hoàn thiện, xe hơi ra vào tránh nhau thoải mái.
Tiện ích ngập tràn: Kế bên chợ, trường học các cấp, siêu thị, trung tâm y tế... bán kính vài trăm mét không thiếu thứ gì.
Khu dân cư: Dân cư đông đúc, sầm uất, dân trí cao, an ninh tuyệt đối, không gian sống văn minh.
3. Giá bán & pháp lý:
Giá bán: 3.4 Tỷ (Giá thị trường 3.7 Tỷ — Rẻ hơn thị trường 300 triệu, cam kết giá cực tốt khu Phú Hùng Thịnh).
Pháp lý: Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn chỉnh, hoàn công đầy đủ, sang tên công chứng nhanh gọn trong ngày.
Liên hệ ngay Zalo em Lan Realty chuyên BĐS Bình Dương để xem nhà trực tiếp và chốt giá ***!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 68 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,3 tỷ · tính từ 63 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà 1 trệt 2 lầu gần ngã tư Hoà Lân - siêu thị Aeon Mall Thuận An Thành phố Thuận An, Bình Dương | 95 m² | 3,65 tỷ |
| Nhà trọ 150m gần chợ khu dân cư 434, phường Bình Hòa, Tp Thuận An Thành phố Thuận An, Bình Dương | 150 m² |
Khu vực Thành phố Thuận An
- Giá rao trung vị
- 48 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 200 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 20/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Bình Dương (Tân Vạn – cầu Bình Gởi)Rút ngắn đường hàng hóa từ KCN Bình Dương ra cảng và sang miền Tây, tăng giá trị khu vực gần nút giao.Đang thi côngVành đaingay tại vị trítrung hạn
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn ThànhThời gian đi lại giảm giúp lao động KCN và chuyên gia ở xa hơn, mở rộng thị trường nhà cho thuê.Đang thi côngCao tốc
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 18,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,4 tỷ · 50 tr/m².
Giá muốn trả
3,3 tỷ
Gợi ý vào giá 3,3 – 3,4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
