Nhà Mặt Tiền Trường Chinh, 58m2 Quận 12, 6 tỷ 1 TL
Quận 12, TP. Hồ Chí MinhĐăng 18/10/2026Mã tin TH-566823
Mức giá
6 tỷ
103 triệu/m²
Cao hơn khu vực 41,5%- Diện tích
- 58 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 13% tin cùng loại tại Quận 12
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí4.9
- Chất lượng4.8
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 22 (nút An Sương – Vành đai 3) lên 10 làn (~1,9 km) — trục 10 làn và cầu vượt giải tỏa ùn tắc cửa ngõ, tăng giá trị khai thác thương mại dọc QL22.
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Giá rao khu vực tăng 8,9% trong 12 tháng
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Mặt tiền Trường Chinh 2 mặt tiền trước sau chỉ 6 tỷ 1 TL - giá nào cũng bán.
Trường Chinh, P. Đông Hưng Thuận, Q12.
DT: 58m², ngang 4,2m, dài đến 18m.
Mặt tiền Trường Chinh rộng 40m, lề 5m.
Mặt sau hẻm xe tải thông 2 mặt tiền cực hiếm.
Hiện trạng nhà cấp 4 xác định bán đất tặng nhà.
Đang cho thuê 15 triệu/tháng, có sẵn dòng tiền.
Gần Cầu Tham Lương Nguyễn Văn Quá Ngã Tư An Sương.
Sổ riêng chính chủ, pháp lý rõ ràng.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 58 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,2 tỷ · tính từ 220 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 41,5% — có cơ sở thương lượng về gần 4,2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Dòng tiền hiếm –13 phòng– TN 45tr/TH- 140m2- thạnh xuân - thới an Q12 Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 140 m² | 7,5 tỷ |
| Bán Nhà Mặt Tiền 4x30m.Đúc 5 Tấm Mặt Tiền Thới An .Q12 Quận 12, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 12
- Giá rao trung vị
- 73,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 440 tin
Quận 12 nằm ở phía Tây Bắc TP.HCM, là cửa ngõ quan trọng kết nối trung tâm thành phố với các tỉnh lân cận qua Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, và sẽ được hưởng lợi từ Vành đai 3 và Tuyến Metro số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 18/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 22 (nút An Sương – Vành đai 3) lên 10 lànTrục 10 làn và cầu vượt giải tỏa ùn tắc cửa ngõ, tăng giá trị khai thác thương mại dọc QL22.Đã phê duyệt · dự kiến 2028Đườngcách ~1,9 kmtrung hạn
Điểm trừ
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 32,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,4 tỷ · 103 tr/m².
Giá muốn trả
5,8 tỷ
Gợi ý vào giá 5,8 – 6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
