Nhà mặt tiền quốc lộ 13 giá chỉ 10tr/m2 , đối diện chợ dân cư đông đuc
Huyện Lộc Ninh, Bình PhướcĐăng 04/11/2026Mã tin TH-794568
Mức giá
4,5 tỷ
10 triệu/m²
Cao hơn khu vực 78,6%- Diện tích
- 450 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
- Giá3.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.5
- Chất lượng6.9
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Thanh khoản 7.1, Chất lượng 6.9Thấp nhất: Giá 3.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%3.0
- Giá 10 tr/m², cao hơn 79,5% so với trung vị 5,6 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%7.1
- Tầm giá 4,5 tỷ thuộc nhóm giao dịch nhiều nhất; nhà phố dễ bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%6.5
- Mặt bằng giá Huyện Lộc Ninh so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 78,6% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (3.0/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bể nợ – chủ cần bán gấp nhà đất mặt tiền quốc lộ – giá chỉ 10 triệu/m²!
VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA: Mặt tiền Quốc lộ, đối diện chợ Lộc Thái, gần ngã 3 đông đúc, thuộc phường Lộc Ninh (Bình Phước cũ), tỉnh Đồng Nai.
Giá bán cực tốt: chỉ 10 triệu/m²
Đặc điểm bất động sản:
* Mặt tiền Quốc lộ, vị trí đông người qua lại.
* Đất có thổ cư, sổ sẵn, pháp lý chính quy.
* Có sẵn nhà với 3 phòng ngủ, 3 toilet.
* Có giếng nước, nguồn nước đầy đủ quanh năm.
* Đối diện chợ, gần ngã 3, thuận tiện kinh doanh buôn bán.
Tiềm năng khai thác:
* Mở cửa hàng, kinh doanh trực tiếp.
* Làm văn phòng, cửa hàng trưng bày sản phẩm.
* Cho thuê mặt bằng hoặc khai thác cho các nhãn hàng lớn.
* Phù hợp đầu tư giữ tài sản, khai thác dòng tiền.
Chủ đang cần tiền gấp nên thiện chí bán còn thương lượng!
Một vị trí mặt tiền Quốc lộ, đối diện chợ, có sẵn nhà và thổ cư với mức giá chỉ 10 triệu/m² – cơ hội đáng để cân nhắc!
Liên hệ ngay: ***
Xem đất, xem sổ trực tiếp – làm việc chính chủ.
Khách thiện chí có thể thương lượng thêm!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 450 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,5 tỷ.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 78,6% — có cơ sở thương lượng về gần 2,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà mới - 1,105tỷ - sau TTHC chơn thành Huyện Chơn Thành, Bình Phước | 220 m² | 1,11 tỷ |
| Bán nhà KDC Công Thành 6x25 nhà đẹp đường xe hơi Huyện Đồng Phú, Bình Phước | 150 m² | 1,1 tỷ |
| Sở hữu nhà tại trung tâm chơn thành - chỉ 180tr vốn ban đầu Huyện Chơn Thành, Bình Phước | 230 m² | 1,05 tỷ |
| Bán nhà Phúc Hưng Golden Huyện Chơn Thành, Bình Phước | 70 m² | 0,55 tỷ |
Khu vực Huyện Lộc Ninh
- Giá rao trung vị
- 5,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 1 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 4/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 24,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,8 tỷ · 10 tr/m².
Giá muốn trả
4,3 tỷ
Gợi ý vào giá 4,3 – 4,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
