Sở hữu nhà tại trung tâm chơn thành - chỉ 180tr vốn ban đầu
Huyện Chơn Thành, Bình PhướcĐăng 31/10/2026Mã tin TH-386520
Mức giá
1,05 tỷ
5 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 230 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
- Giá7.8
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.5
- Vị trí7.2
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.2
Mạnh nhất: Giá 7.8, Vị trí 7.2Thấp nhất: Chất lượng 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.8
- Giá 4,6 tr/m², thấp hơn 3,5% so với trung vị 4,7 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.5
- Tầm giá 1,05 tỷ nằm ngoài nhóm giao dịch nhiều nhất; nhà phố dễ bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%7.2
- Mặt bằng giá Huyện Chơn Thành so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.2
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,4).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành (~0,3 km) — thời gian đi lại giảm giúp lao động KCN và chuyên gia ở xa hơn, mở rộng thị trường nhà cho thuê.
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (7.8/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành (~0,3 km) — đất trong chỉ giới bị thu hồi; giải phóng mặt bằng kéo dài gây bất ổn cho người sở hữu ven tuyến.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Vợ chồng trẻ tài chính vừa phải – đừng bỏ qua căn nhà này!
180 triệu vốn ban đầu – cơ hội sở hữu nhà riêng tại trung tâm chơn thành!
Muốn có nhà riêng nhưng chưa đủ tài chính để mua nhà giá cao? Anh chị có thể tham khảo lựa chọn này!
Ngay trung tâm phường Chơn Thành, Đồng Nai.
Một căn nhà đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cơ bản của gia đình:
2 phòng ngủ.
Phòng khách riêng.
Phòng bếp tiện nấu nướng.
1 nhà vệ sinh.
Sân trước để xe, phía sau có khoảng đất sử dụng thêm.
Giá bán dưới 1 tỷ đồng!
Vốn tự có dự kiến chỉ 550 triệu.
Có thể tìm hiểu phương án vay ngân hàng cho phần tài chính còn lại.
Có nhà để ở, không phải bắt đầu từ việc mua đất rồi xây dựng.
Nhà không cần quá lớn, chỉ cần phù hợp với túi tiền và mang lại sự thoải mái cho gia đình.
Inbox ngay *** cho em để nhận hình ảnh, vị trí và thông tin chi tiết!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 230 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,1 tỷ · tính từ 12 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà Phúc Hưng Golden Huyện Chơn Thành, Bình Phước | 70 m² | 0,55 tỷ |
| 1Kiot 4phong,giá công chứng 1ty250,BĐS dòng tiền giá rẻ nên chọn Huyện Chơn Thành, Bình Phước | 275 m² | 1,25 tỷ |
| 1tỉ 3 sở hữu dãy trọ thu nhập 10tr/tháng sát KCN Minh Hưng & Becamex Huyện Chơn Thành, Bình Phước | 275 m² | 1,3 tỷ |
Khu vực Huyện Chơn Thành
- Giá rao trung vị
- 4,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 12 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 1/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn ThànhThời gian đi lại giảm giúp lao động KCN và chuyên gia ở xa hơn, mở rộng thị trường nhà cho thuê.Đang thi côngCao tốccách ~0,3 kmtrung hạn
Điểm trừ
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn ThànhĐất trong chỉ giới bị thu hồi; giải phóng mặt bằng kéo dài gây bất ổn cho người sở hữu ven tuyến.Đang thi côngCao tốccách ~0,3 kmngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 5,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,4 tỷ · 5 tr/m².
Giá muốn trả
1 tỷ
Gợi ý vào giá 1 – 1,1 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
