Bán nhà mới - 1,105tỷ - sau tthc chơn thành
Huyện Chơn Thành, Bình PhướcĐăng 03/11/2026Mã tin TH-500141
Mức giá
1,11 tỷ
5 triệu/m²
Cao hơn khu vực 17,3%- Diện tích
- 220 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
- Giá7.6
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.5
- Vị trí6.6
- Chất lượng5.4
- Rủi ro thấp6.2
Mạnh nhất: Giá 7.6, Vị trí 6.6Thấp nhất: Chất lượng 5.4
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.6
- Giá 5 tr/m², cao hơn 0,1% so với trung vị 5 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.5
- Tầm giá 1,11 tỷ nằm ngoài nhóm giao dịch nhiều nhất; nhà phố dễ bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%6.6
- Mặt bằng giá Huyện Chơn Thành so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%5.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.2
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,4).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành (~0,3 km) — thời gian đi lại giảm giúp lao động KCN và chuyên gia ở xa hơn, mở rộng thị trường nhà cho thuê.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Giá cao hơn trung vị khu vực 17,3% — cần lý do như vị trí, hiện trạng, pháp lý
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành (~0,3 km) — đất trong chỉ giới bị thu hồi; giải phóng mặt bằng kéo dài gây bất ổn cho người sở hữu ven tuyến.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
- Bán nhà cấp 4 - Y hình
- DTXD 75m2
- Diện tich 230m2
Em có sẵn 1–2 căn nhà đang xây ngay sau TTHC chơn thành – cần bán gấp!
Thông tin dành cho anh chị đang tìm nhà đầu tư hoặc mua để khai thác cho thuê:
* Số lượng: Hiện có sẵn 1–2 căn đang xây.
* Vị trí: Ngay sau Trung tâm Hành chính Chơn Thành.
* Giá bán: 1,105 tỷ/căn.
* Cho thuê dự kiến: 3–4 triệu/tháng.
* Pháp lý: Sổ sẵn.
* Ngân hàng hỗ trợ vay: Khoảng 500 triệu.
ĐẶC BIỆT: Anh chị chuẩn bị tài chính 1,105 tỷ là thanh toán đủ, nhận nhà và có thể đưa vào khai thác cho thuê ngay khi hoàn thiện. Không thu thêm bất kỳ khoản phí nào ngoài giá bán đã thông báo.
Góc nhìn đầu tư:
Anh chị đang có nguồn tiền nhàn rỗi, thay vì mua căn hộ để cho thuê, có thể tham khảo phương án sở hữu 2 căn nhà riêng biệt tại phường Chơn Thành:
* Đất ODT.
* Vị trí giữa cụm 5 KCN hiện hữu.
* Ngay khu vực Trung tâm Hành chính Chơn Thành.
* Có thể khai thác cho thuê, tạo dòng tiền hàng tháng.
Em đang cần thu hồi vốn nên bán giá tốt cho khách thiện chí.
Anh chị cần thông tin, hình ảnh thực tế hoặc xem nhà, liên hệ em: ***.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 220 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 0,9 tỷ · tính từ 12 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 17,3% — có cơ sở thương lượng về gần 0,9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Sở hữu nhà tại trung tâm chơn thành - chỉ 180tr vốn ban đầu Huyện Chơn Thành, Bình Phước | 230 m² | 1,05 tỷ |
| Bán nhà Phúc Hưng Golden Huyện Chơn Thành, Bình Phước | 70 m² | 0,55 tỷ |
| 1Kiot 4phong,giá công chứng 1ty250,BĐS dòng tiền giá rẻ nên chọn Huyện Chơn Thành, Bình Phước | 275 m² | 1,25 tỷ |
Khu vực Huyện Chơn Thành
- Giá rao trung vị
- 4,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 12 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 4/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn ThànhThời gian đi lại giảm giúp lao động KCN và chuyên gia ở xa hơn, mở rộng thị trường nhà cho thuê.Đang thi côngCao tốccách ~0,3 kmtrung hạn
Điểm trừ
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn ThànhĐất trong chỉ giới bị thu hồi; giải phóng mặt bằng kéo dài gây bất ổn cho người sở hữu ven tuyến.Đang thi côngCao tốccách ~0,3 kmngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 6,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,4 tỷ · 5 tr/m².
Giá muốn trả
1,1 tỷ
Gợi ý vào giá 1,1 – 1,1 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
