Nhà mặt tiền • ngang 7m 130m² thực tế • 2 tầng • 3pn • 18.xx tỷ
Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí MinhĐăng 16/10/2026Mã tin TH-565553
Mức giá
18 tỷ
300 triệu/m²
Cao hơn khu vực 107,8%- Diện tích
- 60 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 10% tin cùng loại tại Quận Bình Thạnh
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí7.7
- Chất lượng6.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 107,8% — có dư địa thương lượng lớn
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhà mặt tiền kinh doanh • ngang 7m • nguyễn thượng hiền
130m² thực tế • 2 tầng • 3PN • 18.xx tỷ
Vị trí: Nhà mặt tiền Nguyễn Thượng Hiền, phường 5, Bình Thạnh. Thuận tiện vừa ở vừa kinh doanh, kết nối nhanh Phan Đăng Lưu, Hoàng Hoa Thám, Phạm Văn Đồng, dễ di chuyển sang Phú Nhuận và Quận 1.
Diện tích: Ngang 7m x dài 16m. Thực tế khoảng 130m², công nhận 110m².
Kết cấu: 2 tầng, 3 phòng ngủ, 1 phòng thờ, phòng khách, bếp, ban công, phòng kho. Có giếng trời phía sau, lấy sáng và thông thoáng tự nhiên.
Công năng: Có sân vườn, không gian rộng rãi, phù hợp ở lâu dài kết hợp khai thác mặt tiền kinh doanh.
Đường trước nhà: Mặt tiền Nguyễn Thượng Hiền.
Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn, công chứng ngay.
Giá bán: 18 tỷ.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 60 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 8,7 tỷ · tính từ 129 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 107,8% — có cơ sở thương lượng về gần 8,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Võ duy ninh P22 bình thạnh -60 m2- 2 tầng -3 pn - 4,75 tỷ Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh | 60 m² | 4,75 tỷ |
| Nhanh còn chậm hết - giảm 2 tỷ - ngay ngã tư hàng xanh - 58m2 - 6PN Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Bình Thạnh
- Giá rao trung vị
- 144,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 229 tin
Quận Bình Thạnh có vị trí chiến lược ở cửa ngõ phía Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh, là đầu mối giao thông quan trọng kết nối thành phố với các tỉnh lân cận, với nhiều tuyến đường lớn và các dự án hạ tầng nổi bật như tuyến metro số 1, mở rộng đường Chu Văn An, nâng cấp đường Xô Viết Nghệ Tĩnh và Đinh Bộ Lĩnh, cùng quy hoạch các cầu Thanh Đa.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 16/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 98,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 7,2 tỷ · 300 tr/m².
Giá muốn trả
17,3 tỷ
Gợi ý vào giá 17,3 – 18 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
