Nhà mặt tiển bà điểm 6 - vi bằng - 2.45 tỷ
Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí MinhĐăng 26/10/2026Mã tin TH-561419
Mức giá
2,45 tỷ
77 triệu/m²
Cao hơn khu vực 81%- Diện tích
- 32 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Vi bằng / giấy tay
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 0% tin cùng loại tại Huyện Hóc Môn
- Giá3.5
- Pháp lý2.5
- Thanh khoản7.1
- Vị trí5.4
- Chất lượng4.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 22 (nút An Sương – Vành đai 3) lên 10 làn (~0,2 km) — trục 10 làn và cầu vượt giải tỏa ùn tắc cửa ngõ, tăng giá trị khai thác thương mại dọc QL22.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 81% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
G.i.á 2 T.ỷ 450 tri.ệu cho C.ăn NH.à M.ặ.T T.i.ền chợ huế – X.ã B.à Đ.i.ểm (B.à Đ.i.ểm cũ) – CH.ủ G.ửi
• Diện tích: 4m x 8m.
• Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, 2 phòng ngủ, 2 WC; hiện đang kinh doanh nail.
• Vị trí: M.Ặ.T T.I.ỀN Chợ Huế, khu dân cư đông đúc, thuận tiện kinh doanh.
• Khu dân cư: Tiện ích đầy đủ, phù hợp vừa ở vừa kinh doanh.
• Ph.áp l.ý: Kê khai chung, vi bằng.
Liên hệ BĐS Gia Long để được dẫn xem và tư vấn ph.áp l.ý chi tiết: ***
#NhaMatTienChoHue #NhaBaDiem #NhaKinhDoanh #KeKhaiChung #BDSGiaLong
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 32 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Vi bằng / giấy tay
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,4 tỷ · tính từ 63 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 81% — có cơ sở thương lượng về gần 1,4 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà Mới Ở Ngay - 124m² - Cần Bán Nhanh Giá Tốt Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh | 124 m² | 4,15 tỷ |
| Nhà 3 tầng Khu Phân Lô Vip Bà Điểm Hóc Môn.DT 5mx17m.Nhỉnh nhẹ 5 tỷ TL Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Hóc Môn
- Giá rao trung vị
- 42,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,4%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 223 tin
Hóc Môn có vị trí cửa ngõ chiến lược, kết nối trung tâm TP.HCM với Tây Ninh và Long An qua Quốc lộ 22. Khu vực này đang được đầu tư mạnh vào hạ tầng giao thông với các dự án lớn như Đường Vành đai 3, Tuyến Metro số 2 và Cao tốc TP.HCM - Mộc Bài, cùng với việc nâng cấp các tuyến đường huyết mạch khác.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 27/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 22 (nút An Sương – Vành đai 3) lên 10 lànTrục 10 làn và cầu vượt giải tỏa ùn tắc cửa ngõ, tăng giá trị khai thác thương mại dọc QL22.Đã phê duyệt · dự kiến 2028Đườngcách ~0,2 kmtrung hạn
Điểm trừ
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Vi bằng / giấy tay” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 13,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1 tỷ · 77 tr/m².
Giá muốn trả
2,4 tỷ
Gợi ý vào giá 2,4 – 2,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
