Nhà 3 tầng Khu Phân Lô Vip Bà Điểm Hóc Môn.DT 5mx17m.Nhỉnh nhẹ 5 tỷ TL
Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí MinhĐăng 27/10/2026Mã tin TH-866035
Mức giá
5,29 tỷ
62 triệu/m²
Cao hơn khu vực 47,1%- Diện tích
- 85 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 29% tin cùng loại tại Huyện Hóc Môn
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí5.5
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 22 (nút An Sương – Vành đai 3) lên 10 làn (~1,7 km) — trục 10 làn và cầu vượt giải tỏa ùn tắc cửa ngõ, tăng giá trị khai thác thương mại dọc QL22.
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Khu phân lô VIP bà điểm hóc môn - phan văn hớn gần chợ bà điểm.
Nhà 3 tầng. DT 5m x 17m - DTCN 85m2. Không lộ giới. Mặt tiền đường 10m ôtô thông.
Kết cấu: Trệt, 2 Lầu sân thượng....
Gồm 3 PN khép kín, 4 WC, P thờ...Đầy đủ công năng, giếng trời thoáng mát đầy ánh sáng.
Phù hợp vừa ở vừa làm văn phòng Công Ty, Showroom, Spa, Phòng khám...
Vị trí:
Khu phân lô VIP ngay Phan Văn Hớn, Nguyễn Ảnh Thủ Bà Điểm Hóc Môn, gần chợ Bà Điểm.
Đi Quận 12, Sân Bay Tân Sơn Nhất... rất gần.
Khu dân trí cao xung quanh tiện ích đầy đủ, yên tĩnh, an ninh tuyệt đối.
Pháp lý chuẩn, sổ hồng cực đẹp hoàn công đầy đủ. Không lộ giới. Công chứng ngay
Chỉ 5.29 tỷ ( thương lượng ).
Gọi ngay Quân Nguyễn để được hỗ trợ 24/7 ạ!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 85 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,6 tỷ · tính từ 63 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 47,1% — có cơ sở thương lượng về gần 3,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà Mới Ở Ngay - 124m² - Cần Bán Nhanh Giá Tốt Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh | 124 m² | 4,15 tỷ |
| Chính chủ bán nhà nở hậu tự xây kiên cố 40m2 Hóc Môn 465tr Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² |
Khu vực Hóc Môn
- Giá rao trung vị
- 42,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,4%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 223 tin
Hóc Môn có vị trí cửa ngõ chiến lược, kết nối trung tâm TP.HCM với Tây Ninh và Long An qua Quốc lộ 22. Khu vực này đang được đầu tư mạnh vào hạ tầng giao thông với các dự án lớn như Đường Vành đai 3, Tuyến Metro số 2 và Cao tốc TP.HCM - Mộc Bài, cùng với việc nâng cấp các tuyến đường huyết mạch khác.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 27/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 22 (nút An Sương – Vành đai 3) lên 10 lànTrục 10 làn và cầu vượt giải tỏa ùn tắc cửa ngõ, tăng giá trị khai thác thương mại dọc QL22.Đã phê duyệt · dự kiến 2028Đườngcách ~1,7 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 29 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,1 tỷ · 62 tr/m².
Giá muốn trả
5,1 tỷ
Gợi ý vào giá 5,1 – 5,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
