Nhà liền kề VTĐ-43, Phân khu Ánh Dương, Mega Grand World
Huyện Đông Anh, Hà NộiĐăng 12/11/2026Mã tin TH-985489
Mức giá
17,92 tỷ
219 triệu/m²
Cao hơn khu vực 167,8%- Diện tích
- 82 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 18% tin cùng loại tại Hà Nội
- Giá6.7
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.8
- Vị trí5.9
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 6.7, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Thanh khoản 5.8
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.7
- Giá 218,6 tr/m², cao hơn 15,1% so với trung vị 189,9 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.8
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 283 tin nhà phố bán tầm 15–30 tỷ được đăng mới mỗi tháng (17,9% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 49 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%5.9
- Mặt bằng giá Huyện Đông Anh so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Công viên văn hóa vui chơi giải trí Kim Quy (~2 km) — nếu vận hành, công viên chủ đề lớn sẽ tăng sức hút cư trú, du lịch khu Vĩnh Ngọc – Nhật Tân.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 167,8% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Siêu phẩm VTĐ-43 – nhà liền kề
Sở hữu vị trí tại phân khu Vịnh thiên đường, căn VTĐ-43 là lựa chọn đáng chú ý dành cho khách hàng đang tìm kiếm một sản phẩm nhà liền kề có thiết kế hiện đại, diện tích rộng rãi và khả năng khai thác linh hoạt.
Lợi thế vị trí
Nằm tại phân khu Ánh Dương.
Gần VinWonders Water Park – không gian vui chơi, giải trí sôi động.
Kết nối thuận tiện với đại lộ Bốn Mùa.
Thuộc quần thể đô thị Mega Grand World với hệ thống cảnh quan và tiện ích đa dạng.
Giá TTS chỉ 17,923 tỷ
VTĐ-43 – Không chỉ là một căn nhà liền kề, mà còn là cơ hội sở hữu không gian sống hiện đại
Liên hệ :: [số điện thoại đã ẩn] ngay để được tư vấn cụ thể
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 82 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,7 tỷ · tính từ 11 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 167,8% — có cơ sở thương lượng về gần 6,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà 4.5 tầng tại Thị Trấn Đông Anh, ô tô tránh Huyện Đông Anh, Hà Nội | 82 m² | 4 tỷ |
| Bán nhà 3 tầng Lô góc Nguyên Khê, Đông Anh, 100m2, giá 60tr/m2 Huyện Đông Anh, Hà Nội | 100 m² | 6 tỷ |
| Chủ cần bán nhanh liền kề view quảng trường – giá tốt hơn thị trường Huyện Đông Anh, Hà Nội | 70 m² | 9,5 tỷ |
| Bán gấp căn liền kề view quảng trường – suất ngoại giao giá tốt Huyện Đông Anh, Hà Nội | 70 m² | 9,2 tỷ |
Khu vực Huyện Đông Anh
- Giá rao trung vị
- 81,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 29 tin
Đông Anh đang được hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng và giao thông trọng điểm, định hướng trở thành một phần của trung tâm đô thị mở rộng của Hà Nội. Các dự án cầu quan trọng bao gồm Cầu Thượng Cát, Cầu Tứ Liên và Cầu Nhật Tân. Khu vực này có các tuyến đường huyết mạch như Võ Nguyên Giáp, Nhật Tân, Vành đai 3, Vành đai 3.5, Vành đai 4 và cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên. Hà Nội đang triển khai đồng loạt 5 tuyến đường sắt đô thị, trong tương lai sẽ kết nối Đông Anh với các trung tâm hành chính, tài chính, thương mại của Thủ đô.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Công viên văn hóa vui chơi giải trí Kim QuyNếu vận hành, công viên chủ đề lớn sẽ tăng sức hút cư trú, du lịch khu Vĩnh Ngọc – Nhật Tân.Tạm dừngTiện ích côngcách ~2 kmdài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 98,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 7,2 tỷ · 219 tr/m².
Giá muốn trả
17,2 tỷ
Gợi ý vào giá 17,2 – 17,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
