Nhà khu dân cư trường giang - phường tân hạnh
Huyện Long Hồ, Vĩnh LongĐăng 06/11/2026Mã tin TH-781477
Mức giá
1,3 tỷ
13 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 35,2%- Diện tích
- 104 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
- Giá7.3
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.2
- Vị trí7.1
- Chất lượng6.5
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 7.3, Vị trí 7.1Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.3
- Giá 12,5 tr/m², thấp hơn 35,2% so với trung vị 19,3 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.2
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 24 tin nhà phố bán tầm 1–2 tỷ được đăng mới mỗi tháng (53,3% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 7 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.1
- Mặt bằng giá Huyện Long Hồ so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.5
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 35,2%
- Cầu Mỹ Thuận 2 (~7,4 km) — trục cao tốc liền mạch TP.HCM – Cần Thơ nâng sức hút Vĩnh Long, Cái Bè.
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Rẻ hơn khu vực tới 35,2% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán nhà khu dân cư trường giang - phường tân hạnh
gấp gấp
_ Vị trí thuận lợi cách đường Đinh Tiên Hoàng QL1 ochỉ 200m đường xe hơi quay đầu, Gần chợ , trường học các cấp, khu công nghiệp
DT : 5,4m x 19,5m = 104m . Thổ cư 100% có sỡ hữu nhà trên giấy diện tích nhà 88m
Hướng Bắc bên hông nhà đất trống mở cửa sổ mát mẻ quanh năm
_ Nhà có sân trước , P.khách rộng , 2 p.ngũ , bếp , nhà vệ sinh . Có cửa sau có lối thoát hiểm .
Nhà cao ráo mát mẽ , khu vực an ninh thuận tiện linh hoạt đi các phường
Giá bán 1 tỷ xxx triệu (thương lượng, ngân hàng cho vay cao, chủ củ có thuê lại dòng tiền cho người mua)
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 104 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2 tỷ.
- Giá thấp hơn trung vị 35,2% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán căn nhà phố liền kề ở TP. Vĩnh Long Thành phố Vĩnh Long, Vĩnh Long | 125 m² | 2,25 tỷ |
| Nhà gần khu hành chảnh Tỉnh Vĩnh Long Thành phố Vĩnh Long, Vĩnh Long | 64 m² | 1,69 tỷ |
| Nhà cấp 3 tâm huyết cho bà chị khu bạch đằng - khu an ninh sung Thành phố Vĩnh Long, Vĩnh Long | 112 m² | 4,35 tỷ |
| Nhà cấp 4 P8 - gần chợ, trường di chuyển thuận tiện Thành phố Vĩnh Long, Vĩnh Long | 105 m² | 1,5 tỷ |
Khu vực Huyện Long Hồ
- Giá rao trung vị
- 19,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 3 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 6/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cầu Mỹ Thuận 2Trục cao tốc liền mạch TP.HCM – Cần Thơ nâng sức hút Vĩnh Long, Cái Bè.Đang vận hànhCầucách ~7,4 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 7,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,5 tỷ · 13 tr/m².
Giá muốn trả
1,2 tỷ
Gợi ý vào giá 1,2 – 1,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
