Nhà gần khu hành chảnh Tỉnh Vĩnh Long
Thành phố Vĩnh Long, Vĩnh LongĐăng 06/11/2026Mã tin TH-322175
Mức giá
1,69 tỷ
26 triệu/m²
Cao hơn khu vực 30,7%- Diện tích
- 64 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
- Giá5.9
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.5
- Vị trí7.5
- Chất lượng7.5
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 7.5, Chất lượng 7.5Thấp nhất: Giá 5.9
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%5.9
- Giá 26,4 tr/m², cao hơn 27,5% so với trung vị 20,7 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.5
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Vĩnh Long: khoảng 17 tin nhà phố bán tầm 1–2 tỷ được đăng mới mỗi tháng (50,9% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 6 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.5
- Mặt bằng giá Thành phố Vĩnh Long so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.5
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Cầu Mỹ Thuận 2 (~4 km) — trục cao tốc liền mạch TP.HCM – Cần Thơ nâng sức hút Vĩnh Long, Cái Bè.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (7.5/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 30,7% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: Nhà diện tích thực 4x18
Nhà Có cửa thoát hiểm thoáng mát
Phòng khách đậu xe 7c
2 phòng ngủ
1 phòng bếp kiêm phòng khách
Có sân đậu xe mé công viên đối diện
Mặt tiền đối diện công viên
Khu công chức về hưu
Yên Tĩnh - An Ninh - Thoáng Mát
Bán kính xung quanh đầy đủ tiện ích
Phù hợp gia đình đi làm gần Khu Hành Chánh Tỉnh Vĩnh Long - Tỉnh Uỷ - Bệnh Viện Xuyên Á - BV Thành Phố - Chợ P9- Trường Cấp 2-3 Trưng Vương
Đầy đủ Nội Thất chỉ vào là ở
2 tủ Quần Áo Đài Loan
2 giường
1 nệm xịn
2 máy lạnh
2 cây quạt
1 bộ bàn ăn Bạch Ngọc Trắng + 6 ghế
1 tủ lạnh 4 cửa Toshiba chưa tháo mạc
1 máy Lọc Nước làm lạnh bằng Lóc
1 máy giặt lồng ngang LG
2 Camera an ninh siêu nét , chất lượng 2K
1 máy tắm nước nóng
1 nồi cơm thông minh Toshiba
1 nồi chiên ko dầu
1 máy sinh tố Toshiba
1 tủ rựu ( bán ko kèm rựu )
1 Bếp ga
Nồi ly chén gia vị mì V….v….. ( chưa sử dụng ) và cây kiểng các thứ lặt vặt khác ......!
Giá : 1tỷ690triệu
Thương lượng nhẹ , tiếp người thiện chí !
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 64 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,3 tỷ · tính từ 12 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 30,7% — có cơ sở thương lượng về gần 1,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà cấp 3 tâm huyết cho bà chị khu bạch đằng - khu an ninh sung Thành phố Vĩnh Long, Vĩnh Long | 112 m² | 4,35 tỷ |
| Nhà cấp 4 P8 - gần chợ, trường di chuyển thuận tiện Thành phố Vĩnh Long, Vĩnh Long | 105 m² | 1,5 tỷ |
| NHÀ CHILL SÂN VƯỜN 1,28 tỷ tại Phường 3, TP Vĩnh Long Thành phố Vĩnh Long, Vĩnh Long | 76 m² | 1,28 tỷ |
| Nhà đẹp hẻm VF3 vi vu, gần cầu ngang năm kỷ P3 vĩnh long Thành phố Vĩnh Long, Vĩnh Long | 70 m² | 1,35 tỷ |
Khu vực Thành phố Vĩnh Long
- Giá rao trung vị
- 20,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 21 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 6/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cầu Mỹ Thuận 2Trục cao tốc liền mạch TP.HCM – Cần Thơ nâng sức hút Vĩnh Long, Cái Bè.Đang vận hànhCầucách ~4 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 9,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,7 tỷ · 26 tr/m².
Giá muốn trả
1,6 tỷ
Gợi ý vào giá 1,6 – 1,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
