Nhà cấp 3 tâm huyết cho bà chị khu bạch đằng - khu an ninh sung
Thành phố Vĩnh Long, Vĩnh LongĐăng 06/11/2026Mã tin TH-825582
Mức giá
4,35 tỷ
39 triệu/m²
Cao hơn khu vực 92,3%- Diện tích
- 112 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
- Giá3.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.3
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 7.3, Thanh khoản 7.1Thấp nhất: Giá 3.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%3.0
- Giá 38,8 tr/m², cao hơn 87,6% so với trung vị 20,7 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%7.1
- Tầm giá 4,35 tỷ thuộc nhóm giao dịch nhiều nhất; nhà phố dễ bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%7.3
- Mặt bằng giá Thành phố Vĩnh Long so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 4 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Cầu Mỹ Thuận 2 (~8,3 km) — trục cao tốc liền mạch TP.HCM – Cần Thơ nâng sức hút Vĩnh Long, Cái Bè.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 92,3% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (3.0/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán căn nhà cấp 3 tâm huyết cho bà chị khu bạch đằng - khu an ninh sung túc
- Diện tích : 112m o
- Sàn xây dựng: 211m
- Lộ xe hơi vi vu, sân đậu tiện lợi.
- NHÀ có 4 phòng ngủ, 3 tolets. Có thêm bếp phụ tậnk dụng khi có đám tiệc, có thêm đường hẻm phía sau thông thoáng.
- Kệ tủ bếp gỗ căm xe, 3 tủ gỗ thao lao âm tường, có 4 máy lạnh cho các phòng.
- Nhà phong thuỷ tốt từ nhỏ mua lớn nở rộng tài sản
Giá bán: 4 tỷ 350 triệu ( gặp trao đổi)
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 112 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,3 tỷ · tính từ 12 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 92,3% — có cơ sở thương lượng về gần 2,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán căn nhà phố liền kề ở TP. Vĩnh Long Thành phố Vĩnh Long, Vĩnh Long | 125 m² | 2,25 tỷ |
| Nhà gần khu hành chảnh Tỉnh Vĩnh Long Thành phố Vĩnh Long, Vĩnh Long | 64 m² | 1,69 tỷ |
| Nhà cấp 4 P8 - gần chợ, trường di chuyển thuận tiện Thành phố Vĩnh Long, Vĩnh Long | 105 m² | 1,5 tỷ |
| NHÀ CHILL SÂN VƯỜN 1,28 tỷ tại Phường 3, TP Vĩnh Long Thành phố Vĩnh Long, Vĩnh Long | 76 m² | 1,28 tỷ |
Khu vực Thành phố Vĩnh Long
- Giá rao trung vị
- 20,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 21 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 6/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cầu Mỹ Thuận 2Trục cao tốc liền mạch TP.HCM – Cần Thơ nâng sức hút Vĩnh Long, Cái Bè.Đang vận hànhCầucách ~8,3 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 23,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,7 tỷ · 39 tr/m².
Giá muốn trả
4,2 tỷ
Gợi ý vào giá 4,2 – 4,4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
