Nhà Hoàn Công Thuận An Bình Dương_4pn_4wc_Sân Ôtô_Tặng full Nội Thất
Thành phố Thuận An, Bình DươngĐăng 05/11/2026Mã tin TH-103486
Mức giá
5,65 tỷ
61 triệu/m²
Cao hơn khu vực 27,9%- Diện tích
- 92 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 78% tin cùng loại tại Thành phố Thuận An
- Giá6.9
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.5
- Vị trí8.1
- Chất lượng6.3
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 8.1, Pháp lý 8.0Thấp nhất: Chất lượng 6.3
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.9
- Giá 61,4 tr/m², cao hơn 11,7% so với trung vị 55 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.5
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Thuận An: khoảng 88 tin nhà phố bán tầm 5–8 tỷ được đăng mới mỗi tháng (25,9% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 28 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%8.1
- Mặt bằng giá Thành phố Thuận An so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.3
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 4 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Bình Dương (Tân Vạn – cầu Bình Gởi) (~1,7 km) — rút ngắn đường hàng hóa từ KCN Bình Dương ra cảng và sang miền Tây, tăng giá trị khu vực gần nút giao.
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành (~1,6 km) — thời gian đi lại giảm giúp lao động KCN và chuyên gia ở xa hơn, mở rộng thị trường nhà cho thuê.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
Điểm cần cân nhắc3
- Giá cao hơn trung vị khu vực 27,9% — có dư địa thương lượng lớn
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán nhà hoàn công – P an phú, TP.HCM (thuận an, bình dương cũ)
Vị trí đẹp: Mặt tiền đường bê tông 5m thông thoáng
Cạnh 2 block chung cư cao cấp 40 tầng đang xây dựng – tiềm năng tăng giá cao
Gần chợ, trường học, UBND phường An Phú
Diện tích: 91.5m² (5 x 18.3) – thổ cư 100%
Kết Cấu 1 trệt – 2 lầu – sân thượng, đúc 3 tấm kiên cố
• Diện tích sàn: 240m²
Thiết kế hiện đại – full công năng:
• 4 phòng ngủ (có phòng ngủ tầng trệt)
• 4 nhà vệ sinh
• Phòng khách – bếp – phòng thờ
• Sân ô tô rộng rãi
• Ban công - Sân thượng thoáng mát
Tặng full nội thất Cao Cấp Sang Trọng
Pháp lý: Hoàn công đầy đủ – mua bán nhanh gọn
Hỗ trợ vay ngân hàng tối đa
Giá bán: 5 tỷ 650 triệu (còn thương lượng)
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 92 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,4 tỷ · tính từ 101 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 27,9% — có cơ sở thương lượng về gần 4,4 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà trọ 135m thu 13trieu tháng ngay chợ Thông Dụng p. An Phú Thuận An Thành phố Thuận An, Bình Dương | 135 m² | 4,2 tỷ |
| Bán nhà 119m(5x24) đương oto , có 3 phòng trọ cho thuê có thu nhập Thành phố Thuận An, Bình Dương | 118 m² | 3,65 tỷ |
| Bán nhà 2 mặt tiền ngay trường cấp 3 Lý Thái Tổ An Phú Thành phố Thuận An, Bình Dương | 75 m² | 3,38 tỷ |
| Bán Nhà Sân Vườn Mái Nhật Gần Công Viên Cầu Ngang Thuận An Bình Dương Thành phố Thuận An, Bình Dương | 432 m² | 8,5 tỷ |
Khu vực Thành phố Thuận An
- Giá rao trung vị
- 48 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 254 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Bình Dương (Tân Vạn – cầu Bình Gởi)Rút ngắn đường hàng hóa từ KCN Bình Dương ra cảng và sang miền Tây, tăng giá trị khu vực gần nút giao.Đang thi côngVành đaicách ~1,7 kmtrung hạn
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn ThànhThời gian đi lại giảm giúp lao động KCN và chuyên gia ở xa hơn, mở rộng thị trường nhà cho thuê.Đang thi côngCao tốccách ~1,6 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 30,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,3 tỷ · 61 tr/m².
Giá muốn trả
5,4 tỷ
Gợi ý vào giá 5,4 – 5,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
