Nhà hiếm mặt tiền cù huân, nha trang đối diện tháp bà ponagar
Thành phố Nha Trang, Khánh HòaĐăng 30/10/2026Mã tin TH-043358
Mức giá
10,4 tỷ
193 triệu/m²
Cao hơn khu vực 139,5%- Diện tích
- 54 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 5% tin cùng loại tại Thành phố Nha Trang
- Giá3.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.1
- Vị trí6.5
- Chất lượng6.9
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Chất lượng 6.9, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Giá 3.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%3.0
- Giá 192,6 tr/m², cao hơn 264,8% so với trung vị 52,8 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.1
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Nha Trang: khoảng 31 tin nhà phố bán tầm 8–15 tỷ được đăng mới mỗi tháng (35,5% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 8 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.5
- Mặt bằng giá Thành phố Nha Trang so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Người bán khai khu vực không ngập
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 139,5% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (3.0/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cần bán nhà mặt tiền Cù Huân, phường Bắc Nha Trang, TP Nha Trang, Khánh Hoà
Diện tích sử dụng 131m2
Diện tích đất 53,7m2
Nhà bê tông cốt thép 1 trệt 2 lầu, sân thượng
Nhà kết cấu 3 phòng ngủ, 3 toilet, 1 phòng thờ
Vị trí đắc địa, đông đúc khách du lịch, đối diện Tháp Pà Ponagar, xéo sông Cái Nha Trang, hướng Tây Nam, phù hợp với nhiều mục đích sử dụng ( ở kết hợp kinh doanh)
Lề đường hơn 5m, đường rộng 18m, ô tô đỗ trước nhà.
Là tuyến đường chính trong dự án sắp mở khu phố đêm Nha Trang, là KHU VỰC KHÔNG NGẬP LỤT
Giá bán 10,4 tỷ (có thương lượng)
Môi giới xin liên hệ, hoa hồng 2%
Liên hệ chính chủ: Anh Diệu *** mình nhắn tin em cho sđt chủ nhà
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 54 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Ngập nước
- Người đăng khai không ngập
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,3 tỷ · tính từ 21 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 139,5% — có cơ sở thương lượng về gần 4,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cần bán căn cặp 2 căn nhà liền kề 6 tầng vị trí vàng cồn tân lập Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa | 102 m² | 9,18 tỷ |
| Bán nhà đường cô bắc, nha trang – DT 120m² Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa | 120 m² | 9,6 tỷ |
| Bán nhà 3 tầng đường 2/4, gần đại học nha trang – giá 16,9 tỷ Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa | 96 m² | 16,9 tỷ |
| Nhà mặt tiền Lê Hồng Phong Nha Trang Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa | 100 m² | 8 tỷ |
Khu vực TP. Nha Trang
- Giá rao trung vị
- 80,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 29 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 31/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 56,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4,2 tỷ · 193 tr/m².
Giá muốn trả
10 tỷ
Gợi ý vào giá 10 – 10,4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
