Cần bán căn cặp 2 căn nhà liền kề 6 tầng vị trí vàng cồn tân lập
Thành phố Nha Trang, Khánh HòaĐăng 30/10/2026Mã tin TH-889176
Mức giá
9,18 tỷ
90 triệu/m²
Cao hơn khu vực 11,9%- Diện tích
- 102 m²
- Phòng ngủ
- 5
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 71% tin cùng loại tại Thành phố Nha Trang
- Giá7.5
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.1
- Vị trí6.5
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Giá 7.5Thấp nhất: Thanh khoản 6.1
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.5
- Giá 90 tr/m², cao hơn 2,3% so với trung vị 88 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.1
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Nha Trang: khoảng 31 tin nhà phố bán tầm 8–15 tỷ được đăng mới mỗi tháng (35,2% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 8 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.5
- Mặt bằng giá Thành phố Nha Trang so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 5 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Giá cao hơn trung vị khu vực 11,9% — cần lý do như vị trí, hiện trạng, pháp lý
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
G IÁ RẤT HỢP LÝ — dự án Vàng -Cồn Tân Lập -Nha Trang
Căn Cặp 2 Căn Nhà Liền Kề 6 Tầng
102m2 (5x20) KĐT Biển vị trí Vàng Cồn Tân Lập Nha Trang
CHỈ 90tr/1m2 + Tiền xd với chủ dtu có hóa đơn khoảng 5.5 tỷ
Sổ con cty + hoàn công hợp đồng xd
———
Giáp Sông Giáp Biển, Ngay vùng lõi trung tâm du lịch Nha Trang,
Cạnh Chợ Đầm nổi tiếng
Liên hệ ngay : ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 102 m²
- Phòng ngủ
- 5 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 8,2 tỷ · tính từ 21 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 11,9% — có cơ sở thương lượng về gần 8,2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà mặt tiền Lê Hồng Phong Nha Trang Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa | 100 m² | 8 tỷ |
| Cần Bán Gấp - Nhà Mặt Tiền Đường Hoàng Đình Giong - Phường Nam Nha Tra Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa | 97 m² | 8,9 tỷ |
| Nhà mặt tiền củ chi – nha trang | 169m² – 3 tầng – 18,5 tỷ Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa | 169 m² | 18,5 tỷ |
| Nhà mới 100% trung tâm thành phố – full nội thất cao cấp – chỉ xách Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa | 116 m² | 13,5 tỷ |
Khu vực TP. Nha Trang
- Giá rao trung vị
- 80,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 31 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 30/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 50,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,7 tỷ · 90 tr/m².
Giá muốn trả
8,8 tỷ
Gợi ý vào giá 8,8 – 9,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
