Nhà đẹp ở ngay Tựu Liệt, 58m2 x 5 tầng, 2 mặt ngõ thoáng
Huyện Thanh Trì, Hà NộiĐăng 20/10/2026Mã tin TH-409963
Mức giá
9 tỷ
155 triệu/m²
Cao hơn khu vực 9%- Diện tích
- 58 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 50% tin cùng loại tại Huyện Thanh Trì
- Giá5.2
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí6.2
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài) (~0,5 km) — các đô thị TOD dọc tuyến ở Thường Tín, Gia Lâm, Đông Anh được định hướng phát triển mật độ cao.
- Khu đô thị Gamuda City (Yên Sở, Hoàng Mai) (~2,1 km) — công viên Yên Sở và hệ tiện ích nâng chất lượng sống, giá nhà khu Yên Sở, Lĩnh Nam, Thanh Trì.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
#Dailand_nhathocu
[số điện thoại đã ẩn]
Chào nhỉnh 9 đông. ( Có thương lương)
Siêu phẩm tựu liệt – nhà đẹp ở ngay – 2 mặt ngõ thoáng trước sau – chỉ 20m ra ô tô
Vị trí đắc địa tại Tựu Liệt, khu dân cư văn minh, an ninh tốt, tiện ích ngập tràn, giao thông thuận tiện.
Diện tích: 58m² x 5 tầng
Điểm nổi bật:
Nhà mới đẹp, thiết kế hiện đại, chỉ việc xách vali về ở.
2 mặt ngõ thoáng sáng, đón gió và ánh sáng tự nhiên cả ngày.
Cách đường ô tô chỉ 20m, đi lại vô cùng thuận tiện.
Khu vực dân trí cao, hàng xóm thân thiện, môi trường sống lý tưởng.
Công năng sử dụng: Tầng 1: Sân trước rộng, bếp, WC, sân sau thoáng mát.
Tầng 2: Phòng khách sang trọng.
Tầng 3 & 4: Mỗi tầng 2 phòng ngủ rộng rãi, WC giữa.
Tầng 5: Phòng thờ và sân phơi.
Sổ đỏ vuông đẹp, pháp lý chuẩn, giao dịch ngay.
Nhà đẹp – Giá tốt – Vị trí hiếm – Khách xem là mê, chốt là có lộc!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 58 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 8,3 tỷ · tính từ 12 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 9% — có cơ sở thương lượng về gần 8,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà Vĩnh Quỳnh, full nội thất, gần 7 tỷ Huyện Thanh Trì, Hà Nội | 71 m² | 7 tỷ |
| Nhà tái định cư X4 - Thanh Trì - 9.3 tỷ Huyện Thanh Trì, Hà Nội |
Khu vực Huyện Thanh Trì
- Giá rao trung vị
- 142,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 20 tin
Thanh Trì là cửa ngõ phía Nam Thủ đô, cách trung tâm thành phố khoảng 9km theo Quốc lộ 1A, đang được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông với nhiều dự án nổi bật như mở rộng Đường Phan Trọng Tuệ (Đường 70), Đường Vành đai 3.5, cải tạo Quốc lộ 1A, Cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ và Ga Ngọc Hồi.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 20/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
4 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 6 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài)Các đô thị TOD dọc tuyến ở Thường Tín, Gia Lâm, Đông Anh được định hướng phát triển mật độ cao.Đang thi công · dự kiến 2030Metrocách ~0,5 kmtrung hạn
- Khu đô thị Gamuda City (Yên Sở, Hoàng Mai)Công viên Yên Sở và hệ tiện ích nâng chất lượng sống, giá nhà khu Yên Sở, Lĩnh Nam, Thanh Trì.Đang vận hành
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 49,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,6 tỷ · 155 tr/m².
Giá muốn trả
8,6 tỷ
Gợi ý vào giá 8,6 – 9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
