Nhà đẹp 4.5m x20m 1 lầuBTCt xây thành 6 căn hộ mini,, Full NT
Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí MinhĐăng 23/10/2026Mã tin TH-885766
Mức giá
6,9 tỷ
77 triệu/m²
Cao hơn khu vực 48,6%- Diện tích
- 90 m²
- Phòng ngủ
- 6
- Phòng tắm
- 6
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 58% tin cùng loại tại Quận Tân Bình
- Giá9.5
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản7.1
- Vị trí8.1
- Chất lượng5.8
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương) (~1,3 km) — khu vực Tân Bình – Quận 12 gần depot Tham Lương có thêm động lực phát triển nhà ở theo mô hình TOD.
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- 6 phòng ngủ, hợp gia đình đông người
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Căn góc 2 mặt tiền hẻm thông 55 đường Thạnh Mỹ, phường Tân Hòa, quận Tân Bình. ( Phường 8 Cũ Ngay Chợ TÂN BÌNH- LÝ THƯỜNG KIỆT- BỆNH VIỆN THỐNG NHẤT - TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA- SÂN BAY TÂN SƠN NHẤT
- Diện tích: 4.5m x 20m.
- Kết cấu: Nhà gồm 6 căn hộ khép kín, trang bị đầy đủ nội thất.
- Vị trí: Hẻm thông thoáng rộng khoảng 3m, trước nhà đậu xe thoải mái. Vị trí đắc địa ngay sát chợ Tân Bình, thuận tiện di chuyển đến Đại học Bách Khoa và Bệnh viện Thống Nhất.
- Phù hợp cho khách thuê vừa ở vừa kinh doanh căn hộ dịch vụ.
- Dòng tiền: 40 triệu/tháng.
Giá bán 6 tỷ9
LH Dũng Nhà Phố
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 90 m²
- Phòng ngủ
- 6 phòng
- Phòng tắm
- 6 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,6 tỷ · tính từ 33 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 48,6% — có cơ sở thương lượng về gần 4,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Căn hộ tầng 11 - Có thang máy - Chung cư Bàu Cát 2 - 2 phòng ngủ Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 75 m² | 3,95 tỷ |
| Phúc Yên 3 - 50m2 - 2PN 2WC - 3.15 tỷ - có sổ hồng Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 50 m² |
Khu vực Tân Bình
- Giá rao trung vị
- 51,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 142 tin
Quận Tân Bình có Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất và các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Văn Trỗi, Cộng Hòa. Dự án đường nối Trần Quốc Hoàn - Cộng Hòa và Tuyến Metro số 2 đang được triển khai, giúp tăng cường kết nối giao thông.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 23/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương)Khu vực Tân Bình – Quận 12 gần depot Tham Lương có thêm động lực phát triển nhà ở theo mô hình TOD.Đang thi công · dự kiến 2030Metrocách ~1,3 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 37,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,8 tỷ · 77 tr/m².
Giá muốn trả
6,6 tỷ
Gợi ý vào giá 6,6 – 6,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
