Nhà cực đẹp - vừa ở vừa cho thuê đều ok - khu vực trần duy hưng-hà nội
Quận Cầu Giấy, Hà NộiĐăng 24/10/2026Mã tin TH-166271
Mức giá
12,9 tỷ
287 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 45 m²
- Phòng ngủ
- 8
- Phòng tắm
- 7
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 7% tin cùng loại tại Quận Cầu Giấy
- Giá3.5
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.5
- Vị trí8.8
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Khu đô thị Tây Hồ Tây – Starlake (~2,1 km) — vành đai 2,5 và metro số 2 dự kiến kết nối trực tiếp với nội đô.
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Giá rao khu vực tăng 12,3% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.8/10)
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhỉnh 250tr/m² - nhà cực đẹp - dân xây - vừa ở vừa cho thuê đều ok - khu vực trần duy hưng hiếm nhà bán
Chủ ở cực giữ gìn nên nhà vẫn còn mới, tặng lại toàn bộ nội thất xịn cho khách hàng về ở ngay .
Con phố trung tâm của trung tâm, tiện ích bạt ngàn .
Nhà cách phố chỉ 50m, ngõ nông, trước nhà rộng rãi thoáng mát .
Khu dân trí cao, an ninh tuyệt đối, hàng xóm văn minh .
Thiết kế: 6 tầng kiên cố, tối ưu công năng
Tầng 1: Phòng khách sang trọng + Bếp ấm cúng + Khu để xe.
Tầng 2 + 3 + 4 + 5: Mỗi tầng 2 Phòng ngủ thoáng sáng + WC tiện nghi.
Tầng 6: Phòng thờ trang nghiêm + Sân phơi lộng gió.
DÒNG TIỀN ĐỀU ĐẶN: Chủ đang cho thuê 6 phòng, doanh thu nhẹ nhàng 24tr/tháng .
Khách mua về vừa ở vừa hưởng thụ hoặc khai thác dòng tiền giữ tiền cực đỉnh!
Liên hệ ngay: *** (Anh Thắng)
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 45 m²
- Phòng ngủ
- 8 phòng
- Phòng tắm
- 7 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 13 tỷ · tính từ 21 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chỉ hơn 100tr/1m2. 8 tầng thang máy. Ô tô đỗ cổng. Không quy hoạch Quận Cầu Giấy, Hà Nội | 105 m² | 13,9 tỷ |
| SĐCC bán nhà Hoa Bằng, CG Quận Cầu Giấy, Hà Nội | 42 m² | 9,5 tỷ |
Khu vực Quận Cầu Giấy
- Giá rao trung vị
- 288,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +12,3%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 41 tin
Quận Cầu Giấy có hạ tầng đồng bộ, vị trí trung tâm với nhiều tuyến đường huyết mạch, tuyến Vành đai 2,5 đang được đẩy nhanh tiến độ và tuyến đường sắt đô thị Nhổn – Ga Hà Nội đã hoạt động. Cầu vượt đô thị tại nút giao Mai Dịch đã hoàn thành, giúp giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 24/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Tây Hồ Tây – StarlakeVành đai 2,5 và metro số 2 dự kiến kết nối trực tiếp với nội đô.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,1 kmtrung hạn
Điểm trừ
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 70,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 5,2 tỷ · 287 tr/m².
Giá muốn trả
12,4 tỷ
Gợi ý vào giá 12,4 – 12,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
