Cần bán nhà hoa bằng - cầu giấy - hà nội
Quận Cầu Giấy, Hà NộiĐăng 23/10/2026Mã tin TH-332994
Mức giá
15,5 tỷ
254 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 4,7%- Diện tích
- 61 m²
- Phòng ngủ
- 11
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 50% tin cùng loại tại Quận Cầu Giấy
- Giá4.9
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí9.4
- Chất lượng6.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tuyến đường sắt đô thị số 5 Văn Cao – Ngọc Khánh – Láng – Hòa Lạc (~1,3 km) — kết nối đường sắt với Hòa Lạc giúp đất ở dọc Đại lộ Thăng Long phía tây trở nên hấp dẫn để ở thật.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Giá rao khu vực tăng 12,3% trong 12 tháng
Điểm cần cân nhắc3
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán nhà mặt tiền rộng - cách mặt phố 50m - tổng 11 phòng cho thuê khai thác dòng tiền
Vị trí & Tiện ích:
-Cách mặt phố Yên Hòa chỉ 50m, giao thông thuận tiện.
-Khu dân trí cao, an ninh tốt.
-Bán kính ngắn tới chợ Yên Hòa, hệ thống trường học các cấp và đầy đủ tiện ích sinh hoạt.
Thông số & Thiết kế:
-Mặt tiền rộng: 7.6m (cực kỳ thoáng sáng).
-Kết cấu: Nhà dân xây chắc chắn, thiết kế 11 phòng tối ưu không gian, thích hợp vừa ở vừa khai thác dòng tiền cho thuê.
Pháp lý:
-Sổ đỏ vuông vắn, chính chủ, sẵn sàng giao dịch ngay.
Liên hệ xem nhà: ***( Em Lương)
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 61 m²
- Phòng ngủ
- 11 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 16,3 tỷ · tính từ 25 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| SĐCC bán nhà Hoa Bằng, CG Quận Cầu Giấy, Hà Nội | 42 m² | 9,5 tỷ |
| Cần bán nhà Phân Lô ô tô Mai Dịch, 50m, 6 tầng, 15.9 tỷ Quận Cầu Giấy, Hà Nội | 50 m² | 15,9 tỷ |
Khu vực Quận Cầu Giấy
- Giá rao trung vị
- 266,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +12,3%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 46 tin
Quận Cầu Giấy có hạ tầng đồng bộ, vị trí trung tâm với nhiều tuyến đường huyết mạch, tuyến Vành đai 2,5 đang được đẩy nhanh tiến độ và tuyến đường sắt đô thị Nhổn – Ga Hà Nội đã hoạt động. Cầu vượt đô thị tại nút giao Mai Dịch đã hoàn thành, giúp giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 23/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 84,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 6,2 tỷ · 254 tr/m².
Giá muốn trả
14,9 tỷ
Gợi ý vào giá 14,9 – 15,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
