Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
nhà chính chủ gần T3 , trường ThCS Tân sơn
Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
4,5 tỷ
125 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 4,7 tỷ (~130,9 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 4,5%.
Diện tích
36 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Tân Bình
Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.3/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 4,5%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtDo nhu cầu đổi sang nhà rộng hơn, gia đình cần bán căn nhà tâm huyết, thiết kế tối ưu công năng, vào ở ngay.
Vị trí đẹp tại phường Tân Sơn, gần dự án Trường THCS Tân Sơn và Khu phức hợp thương mại Phan Huy Ích – tiềm năng tăng giá tốt.
Thông tin nhà: Diện tích: 40m²
Kết cấu: 2 tầng
2 phòng ngủ, 2 toilet
Nội thất đầy đủ, chỉ cần xách vali vào ở
Hẻm ô tô tránh nhau, thông thoáng, thuận tiện di chuyển
Khu dân cư văn minh, an ninh, đầy đủ tiện ích xung quanh
Sổ hồng mới năm 2026, pháp lý rõ ràng
Giá bán: 4 tỷ 500 triệu (thương lượng trực tiếp với chính chủ)
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 36 m² tại Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 4,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4,7 tỷ
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
