Nhà Cầu Giấy 120m2, 3 tầng, 33 tỷ, ô tô vào nhà, gần Hồ Tây
Quận Cầu Giấy, Hà NộiĐăng 12/11/2026Mã tin TH-040488
Mức giá
33 tỷ
275 triệu/m²
Cao hơn khu vực 3,8%- Diện tích
- 120 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 32% tin cùng loại tại Quận Cầu Giấy
- Giá7.6
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản4.8
- Vị trí7.8
- Chất lượng6.9
- Rủi ro thấp6.2
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Vị trí 7.8Thấp nhất: Thanh khoản 4.8
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.6
- Giá 275 tr/m², cao hơn 0% so với trung vị 275 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%4.8
- Độ sâu thị trường ở Quận Cầu Giấy: khoảng 13 tin nhà phố bán tầm từ 30 tỷ được đăng mới mỗi tháng (11% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 4 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.8
- Mặt bằng giá Quận Cầu Giấy so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 4 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.2
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,4).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Khu đô thị Tây Hồ Tây – Starlake (~2,1 km) — vành đai 2,5 và metro số 2 dự kiến kết nối trực tiếp với nội đô.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Mô tả nhắc đất nở hậu
Điểm cần cân nhắc4
- Tuyến đường sắt đô thị số 3 Nhổn – ga Hà Nội (~0,2 km) — rào chắn thi công ga ngầm ở Kim Mã, Cát Linh, Văn Miếu, ga Hà Nội làm giảm doanh thu mặt phố đến khi hoàn thành.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về thanh khoản (4.8/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Siêu phẩm giá đầu tư chỉ 300 triệu/m2 - 3 thoáng - sửa thang máy ok - kinh doanh - ô tô vào nhà - gần hồ tây
_Dt: 120m - 3 tầng - Mt 9.3 - 33 tỷ - (CTL)Cầu Giấy
+ Nhà nằm Vị trí rất đẹp, ngõ thông, kinh doanh, thuận tiện đủ đường,sang Võ Chí Công, Trước nhà ô tô dừng đỗ, vào nhà thoải mái
- Cách Hồ Tây vài phút đi bộ.
+Chủ xây kiểu biệt thự sân vườn thời xưa, đã ở được hơn 15 năm nhưng còn rất mới, kiên cố, chắc chắn, toàn bộ nội thất gỗ thịt.
+ Diện tích sổ 120m2, thực tế xây dựng 80m2, còn lại để làm sân để xe và trồng cây cảnh.
+Nhà 3 mặt thoáng: bên hông nhà và thoáng trước, sau. Trong nhà có khe thoáng hút gió, có thể thiết kế được thang máy.
+ Phù hợp khách mua thích diện tích rộng biệt thự, sửa sang, cải tạo để ở ngay. Hoặc đầu tư đập đi xây 2 Toà CCMN 7 tầng thang máy, kinh doanh hình thức căn hộ cho thuê.
+Thiết kế: 3 tầng
- Tầng 1: Để xe, Khách, WC
- Tầng 2: 2 PN,+ bếp phòng ăn+ 1 WC,
- Tầng 3: 2 PN, Phòng thờ, WC+ sân phơi .
Sổ đỏ chính chủ, nở hậu nhẹ cực đẹp, sẵn sàng giao dịch.
AloMs Quý *** Chuyên nhà đẹp Cầu Giấy
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 120 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 31,8 tỷ · tính từ 34 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| (LÔ GÓC)mặt ngõ 71 Nguyễn Thị Định 60mx5,5T oto KD 2 tiền 13tỷ sổ đẹp Quận Cầu Giấy, Hà Nội | 60 m² | 13 tỷ |
| Nhà 6 tầng Mai Dịch, Cầu Giấy, ô tô đỗ cửa, nội thất xịn Quận Cầu Giấy, Hà Nội | 50 m² | 12 tỷ |
| Bán nhà 40m2 Chùa Hà, 6 tầng, ngõ ô tô, 13.8 tỷ Quận Cầu Giấy, Hà Nội | 40 m² | 13,8 tỷ |
| Nhà 75m2, 4T, Kinh doanh, Trung Kính, Cầu Giấy, >24 tỷ Quận Cầu Giấy, Hà Nội | 75 m² | 24 tỷ |
Khu vực Quận Cầu Giấy
- Giá rao trung vị
- 265 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +12,3%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 56 tin
Quận Cầu Giấy có hạ tầng đồng bộ, vị trí trung tâm với nhiều tuyến đường huyết mạch, tuyến Vành đai 2,5 đang được đẩy nhanh tiến độ và tuyến đường sắt đô thị Nhổn – Ga Hà Nội đã hoạt động. Cầu vượt đô thị tại nút giao Mai Dịch đã hoàn thành, giúp giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Tây Hồ Tây – StarlakeVành đai 2,5 và metro số 2 dự kiến kết nối trực tiếp với nội đô.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,1 kmtrung hạn
Điểm trừ
- Tuyến đường sắt đô thị số 3 Nhổn – ga Hà NộiRào chắn thi công ga ngầm ở Kim Mã, Cát Linh, Văn Miếu, ga Hà Nội làm giảm doanh thu mặt phố đến khi hoàn thành.Đang thi công · dự kiến 2027Metrocách ~0,2 kmngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 180,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 13,2 tỷ · 275 tr/m².
Giá muốn trả
31,7 tỷ
Gợi ý vào giá 31,7 – 33 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
