Nhà Cấp 4 TC 5*35m,nở hậu đường Trịnh Tố Tâm gần Hoàng Việt
Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk LắkĐăng 03/11/2026Mã tin TH-441787
Mức giá
4,8 tỷ
22 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 56,4%- Diện tích
- 216 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 0% tin cùng loại tại Thành phố Buôn Ma Thuột
- Giá5.7
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.3
- Vị trí7.3
- Chất lượng5.3
- Rủi ro thấp4.2
Mạnh nhất: Vị trí 7.3, Thanh khoản 6.3Thấp nhất: Rủi ro thấp 4.2
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%5.7
- Giá 22,2 tr/m², thấp hơn 55,1% so với trung vị 49,5 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.3
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Buôn Ma Thuột: khoảng 25 tin nhà phố bán tầm 3–5 tỷ được đăng mới mỗi tháng (36,7% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 8 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.3
- Mặt bằng giá Thành phố Buôn Ma Thuột so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%5.3
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%4.2
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường. Đây là cờ đỏ nên điểm tổng không vượt quá 5,9.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 56,4%
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột (~6,1 km) — cửa ngõ phía đông Buôn Ma Thuột kết nối nhanh ra cảng biển Khánh Hòa.
- Mở rộng Cảng hàng không Buôn Ma Thuột theo quy hoạch 2021–2030 (~7,9 km) — tăng năng lực hàng không, hàng hóa cho Buôn Ma Thuột.
- Mô tả nhắc đất nở hậu
Điểm cần cân nhắc5
- Rẻ hơn khu vực tới 56,4% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về rủi ro thấp (4.2/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhà Cấp 4 TC 5*35m,nở hậu đường Trịnh Tố Tâm gần Hoàng Việt, thông Nguyễn Hữu Thấu,nhiều lô khác
Liên hệ: A Khoa
Nhà Cấp 4,sơn sữa lại vẫn ở tốt
Nhà vị trí đẹp,ngay khu dân cư,thông thẳng ra Nguyễn Hữu Thấu
Khu dân cư đông đúc
Đường Rộng rãi qh 36m
Thuận lợi đi ra Metro,siêu thị coormart.bệnh viện Thiện Hạnh
Diện tích : 5*35m nở hậu 15m, QH Đường 36m xây dựng 17,6m
Hướng : Đông Tứ Trạch
Pháp lý : Thổ cư 127m2
Giá : Hạ 4 tỷ 800tr bớt nhẹ
Đất TC 80m2 5*35m,giá 4 tỷ 700tr đường Trịnh Tố Tâm,gần Hoàng Việt,
Lô TC 93m2 Bắc 2 mặt tiền 17*30m Qh đg 30m còn 6,6*15,5m, gia 11 tỷ 500tr Đường Trịnh Tố Tâm
2 lô TC Full Đông 5*20 giá 3 tỷ 300tr và 3 tỷ 500 hẻm nguyễn huệ thông vành đai
Đất TC 50m2 đông bắc 4,5*20m,giá 4 tỷ 950tr Đường Đỗ Nhuận,Gần Hoàng Việt,
Nhà 2 mặt tiền TC Đông Bắc 4*12,5m gia 3 tỷ 850tr đầu Đg Đỗ Nhuận
Nhà Cấp 4,TC, 4,7*26,6m hậu 4,1m Tổng 117m2,thực mặt chính 5m giá 5 tỷ 200tr đường Đỗ Nhuận,Kinh Doanh Tốt,
Nguyễn Hữu Thấu
Nhà Đối diện Hoa Viên Tây Bắc 6*21,7m giá 8 tỷ 600tr khu đg Nhựa Nguyên Hữu Thấu
Nhà 2 mê,TC Tổng DTST 166m2 Đông Nam giá 3 tỷ 600tr hẻm Nguyễn hữu Thấu D
Đất 2 mặt tiền TC Full đông 5*24 (thổ cư full) thực tế 7m giá 4 tỷ 750tr hẻm 128 Đồng KHởi
2 lô Đất TC Full Bắc 4,5*22m và 5*22m,giá 2 tỷ 900tr và 3 tỷ 100tr hẻm 2 184 Đồng Khởi L
Đất TC 40m2 Đông chếch bắc ,5*25m hậu nở 6,24m,giá 4 tỷ 300tr đường Nguyễn Đình Hoàng,
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 216 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 11 tỷ · tính từ 20 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 56,4% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chính chủ bán 2 lô liền kề MT trương công định – lô góc 3 mặt tiền Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk | 114 m² | 6 tỷ |
| Nhà mặt tiền kinh doanh trần phú - full nội thất Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk | 100 m² | 5,99 tỷ |
| Bán nhà mới đẹp – hẻm 29 hùng vương Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk | 54 m² | 3,95 tỷ |
| Bán nhà nguyên căn và 6 phòng trọ liền kề Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk | 300 m² | 4,5 tỷ |
Khu vực Thành phố Buôn Ma Thuột
- Giá rao trung vị
- 51 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 38 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma ThuộtCửa ngõ phía đông Buôn Ma Thuột kết nối nhanh ra cảng biển Khánh Hòa.Đang thi công · dự kiến 2026Cao tốccách ~6,1 kmtrung hạn
- Mở rộng Cảng hàng không Buôn Ma Thuột theo quy hoạch 2021–2030Tăng năng lực hàng không, hàng hóa cho Buôn Ma Thuột.Đã phê duyệtSân baycách ~7,9 kmdài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 26,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,9 tỷ · 22 tr/m².
Giá muốn trả
4,6 tỷ
Gợi ý vào giá 4,6 – 4,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
