Bán nhà nguyên căn và 6 phòng trọ liền kề
Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk LắkĐăng 04/11/2026Mã tin TH-499611
Mức giá
4,5 tỷ
15 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 70,6%- Diện tích
- 300 m²
- Phòng ngủ
- 8
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 0% tin cùng loại tại Thành phố Buôn Ma Thuột
- Giá5.5
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.3
- Vị trí7.2
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp4.2
Mạnh nhất: Vị trí 7.2, Chất lượng 6.4Thấp nhất: Rủi ro thấp 4.2
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%5.5
- Giá 15 tr/m², thấp hơn 70,4% so với trung vị 50,6 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.3
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Buôn Ma Thuột: khoảng 25 tin nhà phố bán tầm 3–5 tỷ được đăng mới mỗi tháng (36,7% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 8 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.2
- Mặt bằng giá Thành phố Buôn Ma Thuột so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 8 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%4.2
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường. Đây là cờ đỏ nên điểm tổng không vượt quá 5,9.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 70,6%
- Cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột (~7,5 km) — cửa ngõ phía đông Buôn Ma Thuột kết nối nhanh ra cảng biển Khánh Hòa.
- Mở rộng Cảng hàng không Buôn Ma Thuột theo quy hoạch 2021–2030 (~9,7 km) — tăng năng lực hàng không, hàng hóa cho Buôn Ma Thuột.
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Rẻ hơn khu vực tới 70,6% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về rủi ro thấp (4.2/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán nhà nguyên căn và 6 phòng trọ đang có thu nhập 14 triệu/tháng tại buôn ma thuột, đắk lắk
Cơ hội sở hữu bất động sản vừa an cư, vừa tạo dòng tiền ổn định!
* Do mình ở xa nên không tiện quản lý, nay cần chuyển nhượng lại 1 nhà nguyên căn và 1 dãy trọ 6 phòng, 01 phòng kho có thể ở tạm với giá cực kỳ ưu đãi cho khách hàng thiện chí.
- Dãy trọ luôn trong tình trạng kín phòng, thu nhập ổn định khoảng 14 triệu đồng/tháng, mua vào là có dòng tiền ngay.
* Thông tin bất động sản
* Địa chỉ: 146/12B Nguyễn Tri Phương, TP. Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk.
- Hẻm rộng: 4m, ô tô ra vào thuận tiện.
* Diện tích:
- Dãy trọ : 222m2
- Nhà nguyên căn : 70m2
* Giá bán: 4,5 tỷ (thương lượng với khách thiện chí).
* Tiện ích xung quanh
- Khu dân cư đông đúc, an ninh tốt.
- Gần chợ, siêu thị, cửa hàng tiện lợi, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt.
- Gần trường học các cấp, thuận tiện cho gia đình có con nhỏ.
- Dễ dàng di chuyển đến trung tâm TP. Buôn Ma Thuột và các tuyến đường lớn.
- Khu vực có nhu cầu thuê nhà, thuê phòng cao, rất phù hợp đầu tư lâu dài.
* Phù hợp : nhà đầu tư muốn có dòng tiền thụ động hàng tháng.
- Gia đình vừa muốn ở vừa kinh doanh cho thuê.
- Khách hàng tìm kiếm bất động sản có giá trị khai thác và tiềm năng tăng giá.
* Liên hệ chính chủ: ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 300 m²
- Phòng ngủ
- 8 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 15,3 tỷ · tính từ 20 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 70,6% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chính chủ bán 2 lô liền kề MT trương công định – lô góc 3 mặt tiền Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk | 114 m² | 6 tỷ |
| Nhà mặt tiền kinh doanh trần phú - full nội thất Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk | 100 m² | 5,99 tỷ |
| Bán nhà mới đẹp – hẻm 29 hùng vương Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk | 54 m² | 3,95 tỷ |
| Chính chủ cần bán nhà A2 Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk | 140 m² | 4,9 tỷ |
Khu vực Thành phố Buôn Ma Thuột
- Giá rao trung vị
- 51 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 38 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma ThuộtCửa ngõ phía đông Buôn Ma Thuột kết nối nhanh ra cảng biển Khánh Hòa.Đang thi công · dự kiến 2026Cao tốccách ~7,5 kmtrung hạn
- Mở rộng Cảng hàng không Buôn Ma Thuột theo quy hoạch 2021–2030Tăng năng lực hàng không, hàng hóa cho Buôn Ma Thuột.Đã phê duyệtSân baycách ~9,7 kmdài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 24,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,8 tỷ · 15 tr/m².
Giá muốn trả
4,3 tỷ
Gợi ý vào giá 4,3 – 4,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
