Nhà căn góc ngay chợ hưng long, dt 11,5x16,35m, tổng 189m2, 2 mt đường
Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí MinhĐăng 10/10/2026Mã tin TH-360285
Mức giá
3,8 tỷ
20 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 30,7%- Diện tích
- 189 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 76% tin cùng loại tại Huyện Bình Chánh
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá9.3
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí5.2
- Chất lượng7.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: NHÀ CĂN GÓC NGAY CHỢ HƯNG LONG, DT 11,5X16,35M, TỔNG 189M2, 2 MT ĐƯỜNG 5M VÀ 6M, GIÁ 3 TỶ 8 CÒN TL. Trong đó có 100m2 đất thổ và 89m2 đất vườn.
Vị trí: Ngay chợ Hưng Long, Bình Chánh. Khu dân cư hiện hữu, thuận tiện sinh hoạt và di chuyển.
Diện tích: 11,5 x 16,35m, tổng diện tích 189m2. Nhà căn góc, 2 mặt tiền đường 5m và 6m.
Kết cấu: Nhà mới 2 tầng, 3 phòng ngủ, 3 WC, thiết kế rộng rãi, thoáng mát.
Tiện ích: Ngay chợ Hưng Long, thuận tiện đi chợ, trường học và các tiện ích dân sinh.
Pháp lý: SHR, hoàn công đầy đủ, sang tên công chứng nhanh.
Giá: 3 tỷ 8, còn thương lượng.
Liên hệ: Lý. Quan tâm cứ inbox, mình hỗ trợ xem nhà và tư vấn kỹ hơn.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 189 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,5 tỷ · tính từ 38 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 30,7% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà phố luxury - 130m2 - đinh đức thiện - chỉ 2 tỷ 850 triệu Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 130 m² | 2,85 tỷ |
| Nhà vườn 5,9 x 32m - 200m2 full thổ cư - chỉ 2 tỷ 950 triệu. Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Bình Chánh
- Giá rao trung vị
- 29 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 147 tin
Bình Chánh có nhiều tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 50, Đại lộ Võ Văn Kiệt, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận, Cao tốc Bến Lức – Long Thành, cùng với Đường Vành đai 2 và Vành đai 3. Khu vực này còn có Tuyến Metro 3A và Tuyến buýt nhanh BRT số 1, cùng các nút giao thông quan trọng như Tân Kiên và Mỹ Yên, giúp tăng cường kết nối với trung tâm TP.HCM và các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Chịu tác động bất lợi
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
- Khu liên hợp xử lý chất thải rắn Đa PhướcMùi hôi, nước rỉ rác và xe chở rác ảnh hưởng trực tiếp chất lượng sống và thanh khoản nhà đất gần bãi.Đang vận hànhMôi trườngcách ~2,8 kmdài hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 20,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,5 tỷ · 20 tr/m².
Giá muốn trả
3,6 tỷ
Gợi ý vào giá 3,6 – 3,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
