Nhà c4 shr đường bàn cờ an ninh gần chợ trường học giáp tân bình
Quận 12, TP. Hồ Chí MinhĐăng 24/10/2026Mã tin TH-068966
Mức giá
5,25 tỷ
68 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 11%- Diện tích
- 77 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 49% tin cùng loại tại Quận 12
- Giá6.2
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí4.9
- Chất lượng5.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 11%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 22 (nút An Sương – Vành đai 3) lên 10 làn (~1,9 km) — trục 10 làn và cầu vượt giải tỏa ùn tắc cửa ngõ, tăng giá trị khai thác thương mại dọc QL22.
- Giá rao khu vực tăng 8,9% trong 12 tháng
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
GIẢM NGÂY 200TR CÒN 5TY250 thương lượng
.
Nhà cấp 4 – trường chinh F đông hưng thuận. Quận 12
Giá chỉ 5,250 – Thương lượng
Vị trí đẹp, hẻm xe hơi 5 chỗ Trường Chinh thông Song Hành giao thông thuận tiện, khu dân cư an ninh.
Ngây tuyến MÊ TRO . gần nhà gza T 3
Thông tin nổi bật:
Diện tích: 3.9m x 26m. Nhà cấp 4, shr. dọn vào ở ngay
Hẻm xe hơi
Thích hợp ở gia đình. hoặc đầu tư giữ tài sản
Lh. A lân để được xem nhà miễn phí alo em trước 30p
#BanNhaQuan12 #NhaCap4 #HemXeHoi #SongHanh #TruongChinh #BatDongSanQuan12 #bdsgovap #nhàđepgiatot #đonghungthuan
#bdsq12 #đatgiareq12 #đươngsonghành
#khudancuansuong
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 77 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,9 tỷ · tính từ 213 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 11% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà TCH hơn 100m² ful thổ cư ngay chợ tân chánh hiệp 3.55tỷ Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 100 m² | 3,55 tỷ |
| Bán nhà đẹp lô góc 2 mặt hẻm đường tân chánh hiệp 35 phườngtrungmỹtây Quận 12, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 12
- Giá rao trung vị
- 76,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 426 tin
Quận 12 nằm ở phía Tây Bắc TP.HCM, là cửa ngõ quan trọng kết nối trung tâm thành phố với các tỉnh lân cận qua Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, và sẽ được hưởng lợi từ Vành đai 3 và Tuyến Metro số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 24/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 22 (nút An Sương – Vành đai 3) lên 10 lànTrục 10 làn và cầu vượt giải tỏa ùn tắc cửa ngõ, tăng giá trị khai thác thương mại dọc QL22.Đã phê duyệt · dự kiến 2028Đườngcách ~1,9 kmtrung hạn
Điểm trừ
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 28,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,1 tỷ · 68 tr/m².
Giá muốn trả
5 tỷ
Gợi ý vào giá 5 – 5,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
