Nhà 8 tầng thang máy khu 918 Long Biên, 2 ô tô vào nhà, full nội thất
Quận Long Biên, Hà NộiĐăng 12/11/2026Mã tin TH-133557
Mức giá
16,2 tỷ
324 triệu/m²
Cao hơn khu vực 45,8%- Diện tích
- 50 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 30% tin cùng loại tại Quận Long Biên
- Giá6.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.1
- Vị trí8.2
- Chất lượng7.5
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 8.2, Chất lượng 7.5Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.0
- Giá 324 tr/m², cao hơn 27,3% so với trung vị 254,5 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.1
- Độ sâu thị trường ở Quận Long Biên: khoảng 57 tin nhà phố bán tầm 15–30 tỷ được đăng mới mỗi tháng (25% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 11 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%8.2
- Mặt bằng giá Quận Long Biên so với toàn tỉnh, cộng 3 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.5
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Đại đô thị Vinhomes Global Gate (Cổ Loa) (~3,4 km) — trung tâm triển lãm quốc gia và đại đô thị mới kéo lượng khách, dân cư lớn về Đông Anh, đẩy giá đất thổ cư và nhu cầu kinh doanh dịch vụ.
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài) (~0,7 km) — các đô thị TOD dọc tuyến ở Thường Tín, Gia Lâm, Đông Anh được định hướng phát triển mật độ cao.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc có thang máy
- Giá rao khu vực tăng 12% trong 12 tháng
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 45,8% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Giá nào cũng chốt - siêu phẩm 8 tầng thang máy khu 918 long biên - 2 ô tô vào nhà - full nội thất cao cấp!
Chủ cần tiền bán gấp - giá chốt linh hoạt cho khách thiện chí!
Vị trí đắc địa - Tiện ích ngập tràn:
* Nằm tại khu dân cư 918, ngõ thông thoáng, đường rộng 3 ô tô tránh nhau, vỉa hè rộng 2m.
* Sát vách Sân Golf Long Biên, cạnh Cầu Vĩnh Tuy – di chuyển sang trung tâm Phố Cổ hay các tỉnh cực kỳ tiện lợi.
Thông số vàng & Thiết kế hiện đại:
* Diện tích: 46m² (từ tầng 2 đua ra 50m²), mặt tiền 3.6m. Nhà 2 mặt thoáng sáng tự nhiên.
* Quy mô: Xây dựng 8 tầng thang máy kiên cố, thiết kế kiểu Duplex sang trọng, full nội thất cao cấp (Điều hòa âm trần, rèm tự động, TV, tủ lạnh, giường tủ... chỉ việc xách vali về ở).
Công năng tối ưu từng tầng:
* Tầng 1: Gara rộng rãi, để gọn 2 ô tô trong nhà.
* Tầng 2, 3, 4: Mỗi tầng 1 phòng ngủ rộng, khép kín.
* Tầng 5: Không gian bếp ấm cúng, hiện đại.
* Tầng 6: Phòng khách Duplex cực kỳ sang xịn.
* Tầng 7: Phòng thờ trang nghiêm, rộng rãi.
* Tầng 8: Sân thượng BBQ thoáng mát – không gian lý tưởng cho tiệc gia đình & thư giãn.
Giá chào: 16.2 Tỷ (Có thương lượng mạnh - Giá nào cũng chốt!)
Liên hệ ngay GKLand / Mr Thuận: [số điện thoại đã ẩn] (Xem nhà trực tiếp & đàm phán giá tốt nhất)
#NhaDatLongBien #BanNhaLongBien #NhaThangMayLongBien #KhuDanCu918 #NhaDepLongBien #GKLand
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 50 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 11,1 tỷ · tính từ 43 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 45,8% — có cơ sở thương lượng về gần 11,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cần bán nhà Thạch Bàn, dân xây, mới đẹp, 03 ngủ, lô góc cực thoáng Quận Long Biên, Hà Nội | 33 m² | 5,75 tỷ |
| Bán nhà 6 tầng thang máy – ô tô vào nhà – full nội thất Quận Long Biên, Hà Nội | 40 m² | 8 tỷ |
| Bán nhà lô góc Sài Đồng, 70m², ô tô tránh, gara, kinh doanh Quận Long Biên, Hà Nội | 70 m² | 15 tỷ |
| Nhà mới 38m², 6 tầng, Long Biên, có thang máy Quận Long Biên, Hà Nội | 38 m² | 9 tỷ |
Khu vực Quận Long Biên
- Giá rao trung vị
- 222,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +12%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 70 tin
Long Biên đang được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông với các dự án cầu lớn như Vĩnh Tuy 2, Trần Hưng Đạo, Tứ Liên, cùng với việc cải tạo và mở rộng các tuyến đường vành đai, đường đê. Tuyến đường sắt đô thị số 1 cũng dự kiến tái khởi động, biến khu vực này thành cửa ngõ chiến lược phía Đông Hà Nội.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
3 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đại đô thị Vinhomes Global Gate (Cổ Loa)Trung tâm triển lãm quốc gia và đại đô thị mới kéo lượng khách, dân cư lớn về Đông Anh, đẩy giá đất thổ cư và nhu cầu kinh doanh dịch vụ.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~3,4 kmngắn hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài)Các đô thị TOD dọc tuyến ở Thường Tín, Gia Lâm, Đông Anh được định hướng phát triển mật độ cao.Đang thi công · dự kiến 2030Metrocách ~0,7 kmtrung hạn
- Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia – Trung tâm Triển lãm Việt Nam (VEC)Đông Anh được định vị là trung tâm sự kiện quốc tế, hỗ trợ giá bất động sản Bắc sông Hồng.Đang vận hànhTiện ích côngcách ~3,3 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 88,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 6,5 tỷ · 324 tr/m².
Giá muốn trả
15,6 tỷ
Gợi ý vào giá 15,6 – 16,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
