Nhà 7 tầng thang máy Khương Trung, Thanh Xuân, full nội thất 10.68 tỷ
Quận Thanh Xuân, Hà NộiĐăng 10/11/2026Mã tin TH-621140
Mức giá
10,68 tỷ
297 triệu/m²
Cao hơn khu vực 3,4%- Diện tích
- 36 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 6
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 54% tin cùng loại tại Hà Nội
- Giá6.0
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.0
- Vị trí8.3
- Chất lượng7.9
- Rủi ro thấp6.1
Mạnh nhất: Vị trí 8.3, Pháp lý 8.0Thấp nhất: Thanh khoản 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.0
- Giá 296,7 tr/m², cao hơn 27,2% so với trung vị 233,3 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.0
- Độ sâu thị trường ở Quận Thanh Xuân: khoảng 30 tin nhà phố bán tầm 8–15 tỷ được đăng mới mỗi tháng (32,3% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 5 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%8.3
- Mặt bằng giá Quận Thanh Xuân so với toàn tỉnh, cộng 3 điểm cộng và 2 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 4 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.1
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,5).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Vincom Mega Mall Royal City (~0,8 km) — mall quy mô lớn giữ thanh khoản và giá thuê cao cho căn hộ Royal City và các dự án quanh trục Nguyễn Trãi.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Đường Vành đai 2,5 đoạn Đầm Hồng – Quốc lộ 1A (~0,5 km) — mặt đường mới thông giúp nhà phố ven tuyến có mặt tiền kinh doanh và giảm ùn tắc khu Định Công – Kim Giang.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá sát mặt bằng khu vực
Điểm cần cân nhắc4
- Đường Vành đai 2 trên cao đoạn Vĩnh Tuy – Ngã Tư Vọng – Ngã Tư Sở (~0,6 km) — báo chí ghi nhận tuyến vẫn ùn tắc tại các nút giao sau khi thông xe, hạn chế lợi ích đi lại.
- Khu đô thị Vinhomes Royal City (~0,7 km) — mật độ dân cư và lưu lượng xe cao làm trục Nguyễn Trãi – Ngã Tư Sở thường xuyên ùn tắc.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
**Giảm giá mạnh – giá chào mới 10.68 tỷ – chủ thiện chí bán! **
** Siêu phẩm khương trung – 7 tầng thang máy – full nội thất – nhà mới đẹp – trung tâm thanh xuân!**
** Nhà đẹp long lanh, thiết kế hiện đại, công năng tối ưu, khách mua chỉ việc xách vali về ở. Vị trí trung tâm Ngã Tư Sở, tiện ích đầy đủ, phù hợp gia đình nhiều thế hệ.**
** Thông số nổi bật:**
*** Diện tích: 33m², từ tầng 2 diện tích 36m².**
*** Kết cấu: 7 tầng, có thang máy.**
*** Mặt tiền: 3.5m.**
*** Trước nhà rộng khoảng 3m, xe ba gác di chuyển thoải mái.**
*** Nhà mới đẹp, full nội thất cao cấp.**
*** Sổ đỏ chính chủ, pháp lý sạch.**
** Thiết kế 7 tầng – công năng hoàn hảo:**
*** 4 phòng ngủ, các phòng đều có WC khép kín.**
*** Tổng 6 WC, thuận tiện sinh hoạt.**
*** Tầng 6: Bếp riêng biệt, không ảnh hưởng không gian nghỉ ngơi.**
*** Tầng 7: Phòng thờ và sân phơi rộng rãi.**
*** Thang máy hiện đại, di chuyển thuận tiện giữa các tầng.**
** Vị trí đắc địa – tiện ích ngập tràn:**
*** Nằm tại phố Khương Trung, trung tâm Thanh Xuân, gần Ngã Tư Sở.**
*** Gần trường học, chợ, trung tâm thương mại.**
*** Khu dân cư đông đúc, dân trí tốt, an ninh đảm bảo.**
*** Kết nối thuận tiện các tuyến Khương Trung – Nguyễn Trãi – Trường Chinh – Tây Sơn.**
** Nhà mới – 7 tầng thang máy – 4 phòng ngủ khép kín – Full nội thất. Hàng đẹp trong phân khúc, cực kỳ đáng xem!**
** Giá chào mới: 10.68 tỷ – cơ hội sở hữu nhà đẹp trung tâm!**
**Liên hệ xem nhà: [số điện thoại đã ẩn] có zalo**
** ****#KhuongTrung**** ****#ThanhXuan**** ****#NhaThangMay**** ****#NhaMoiDep**** ****#FullNoiThat**
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 36 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 6 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 10,3 tỷ · tính từ 18 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà dân xây 6 ngủ Bùi Xương Trạch-3 gác đỗ cửa-36m*5T;MT5m Quận Thanh Xuân, Hà Nội | 36 m² | 5,6 tỷ |
| Bán nhà riêng Đường Lê Văn Lương, 170m2, 46.1 tỷ Quận Thanh Xuân, Hà Nội | 170 m² | 48 tỷ |
| Bán nhà phân lô quân đội, cách đường Trường Chinh chỉ 60m Quận Thanh Xuân, Hà Nội | 64 m² | 18 tỷ |
| Chính chủ bán nhà mặt đường Kim Giang Quận Thanh Xuân, Hà Nội | 38 m² | 22,5 tỷ |
Khu vực Quận Thanh Xuân
- Giá rao trung vị
- 286,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 42 tin
Quận Thanh Xuân có vị trí chiến lược ở phía Tây Nam Hà Nội, tiếp giáp với các quận trung tâm và là cửa ngõ kết nối khu vực trung tâm với vùng ngoại ô. Các tuyến giao thông huyết mạch bao gồm đường Nguyễn Trãi, đường Khuất Duy Tiến và Vành đai 3, cùng với nút giao Thanh Xuân hiện đại và các dự án giao thông quan trọng đang triển khai như Vành đai 2.5 và mở rộng đường Nguyễn Tuân.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
3 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 6 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vincom Mega Mall Royal CityMall quy mô lớn giữ thanh khoản và giá thuê cao cho căn hộ Royal City và các dự án quanh trục Nguyễn Trãi.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~0,8 kmngắn hạn
- Đường Vành đai 2,5 đoạn Đầm Hồng – Quốc lộ 1AMặt đường mới thông giúp nhà phố ven tuyến có mặt tiền kinh doanh và giảm ùn tắc khu Định Công – Kim Giang.Đang vận hànhVành đaicách ~0,5 kmngắn hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài)Các đô thị TOD dọc tuyến ở Thường Tín, Gia Lâm, Đông Anh được định hướng phát triển mật độ cao.Đang thi công · dự kiến 2030Metrocách ~2 kmtrung hạn
Điểm trừ
- Đường Vành đai 2 trên cao đoạn Vĩnh Tuy – Ngã Tư Vọng – Ngã Tư SởBáo chí ghi nhận tuyến vẫn ùn tắc tại các nút giao sau khi thông xe, hạn chế lợi ích đi lại.Đang vận hànhVành đaicách ~0,6 kmngắn hạn
- Khu đô thị Vinhomes Royal CityMật độ dân cư và lưu lượng xe cao làm trục Nguyễn Trãi – Ngã Tư Sở thường xuyên ùn tắc.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~0,7 kmngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 58,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4,3 tỷ · 297 tr/m².
Giá muốn trả
10,3 tỷ
Gợi ý vào giá 10,3 – 10,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
