Nhà 6 tầng thang máy, dòng tiền 80tr/tháng, Kim Đồng, Hoàng Mai
Quận Hoàng Mai, Hà NộiĐăng 21/10/2026Mã tin TH-713055
Mức giá
22,5 tỷ
250 triệu/m²
Cao hơn khu vực 26,8%- Diện tích
- 90 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 15% tin cùng loại tại Quận Hoàng Mai
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản4.9
- Vị trí6.9
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài) (~2,1 km) — các đô thị TOD dọc tuyến ở Thường Tín, Gia Lâm, Đông Anh được định hướng phát triển mật độ cao.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc có thang máy
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dòng tiền khủng 6 tầng thang máy , ô tô đỗ cổng, trước nhà thoáng sáng, chủ thiện trí
Phố Kim Đồng – Hoàng Mai
90m²...6 tầng...mặt tiền 4,7. Giá Chào : 22.5 tỷ
- Nhà hiện đang khai thác cho thuê dòng tiền 80 triệu
Đầy đủ giấy phép xây dựng và PCCC.
Thiết kế 17 phòng khép kín
Tầng 1 : bán hầm để xe
Tầng 2 : 3 phòng ngủ khép kín
Tâng 3.4.5: mỗi tầng 4 phòng khép kín
Tầng 6: 2 phòng khép kín, sân phơi và khu bếp sử dụng chung
Sổ đỏ chính chủ,giao dịch nhanh
lh e Huệ ***
#kimdong,#truongdinh
#hoangmai,#ccmn
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 90 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 17,7 tỷ · tính từ 27 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 26,8% — có cơ sở thương lượng về gần 17,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà 5 tầng phố Định Công, 6.88 tỉ Quận Hoàng Mai, Hà Nội | 80 m² | 6,88 tỷ |
| Nhà Nguyễn Chí - Tân Mai - Hoàng Mai, 45m² x 5 Tầng, Ô tô, Kinh doanh Quận Hoàng Mai, Hà Nội | 45 m² |
Khu vực Quận Hoàng Mai
- Giá rao trung vị
- 197,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 67 tin
Quận Hoàng Mai có hạ tầng giao thông phát triển, là cửa ngõ phía Đông Nam Hà Nội, kết nối thuận tiện với trung tâm và các tỉnh lân cận thông qua các tuyến đường huyết mạch như Giải Phóng, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, Quốc lộ 1A, đường sắt Bắc Nam, Vành đai 2 và Vành đai 3.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 21/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài)Các đô thị TOD dọc tuyến ở Thường Tín, Gia Lâm, Đông Anh được định hướng phát triển mật độ cao.Đang thi công · dự kiến 2030Metrocách ~2,1 kmtrung hạn
Điểm trừ
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 123,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 9 tỷ · 250 tr/m².
Giá muốn trả
21,6 tỷ
Gợi ý vào giá 21,6 – 22,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
