Nhà 6 tầng Ngã Tư Sở, mặt ngõ thông kinh doanh, 12 tỷ
Quận Đống Đa, Hà NộiĐăng 12/10/2026Mã tin TH-493516
Mức giá
12 tỷ
300 triệu/m²
Cao hơn khu vực 30,9%- Diện tích
- 40 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 37% tin cùng loại tại Quận Đống Đa
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá5.8
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí8.3
- Chất lượng6.0
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
12 tỷ – nhà 6 tầng trung tâm ngã tư sở – mặt ngõ thông kinh doanh – cách phố trường chinh 20m
Vị trí đắc địa: Ngõ 522 Trường Chinh thông 192 Khương Thượng, trung tâm Ngã Tư Sở.
Điểm cộng nổi bật:
* Ô tô đỗ cửa, ngõ thông, thuận tiện đi lại.
* Chỉ 20m ra phố Trường Chinh, phù hợp kinh doanh.
* Diện tích 40m², xây 6 tầng.
* Tầng 1 kinh doanh + bếp; tầng 2, 3, 4, 5 mỗi tầng 1 phòng ngủ + WC; tầng 6 phòng thờ, sân phơi.
* Sổ đỏ chính chủ, đang thế chấp ngân hàng; khách cọc chủ rút sổ.
Giá chào: 12 tỷ – cơ hội sở hữu nhà trung tâm!
Liên hệ em Linh: ***
Nhắn tin hoặc gọi trực tiếp để xem nhà và trao đổi chi tiết!
#BatDongSanHaNoi #NhaDatDongDa #NhaTruongChinh #NgaTuSo #NhaKinhDoanh
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 40 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 9,2 tỷ · tính từ 42 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 30,9% — có cơ sở thương lượng về gần 9,2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Giảm 50% bán gấp nhà Văn miếu Quốc Tử Giám 35m 4 tầng giá 5.4 tỷ Quận Đống Đa, Hà Nội | 35 m² | 5,4 tỷ |
| Hơn 3 tỷ có nhà sổ đỏ ngõ chợ KT- NT cơ bản-Ko QH-22m*5T;3N Quận Đống Đa, Hà Nội |
Khu vực Quận Đống Đa
- Giá rao trung vị
- 229,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -2,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 49 tin
Quận Đống Đa có vị trí chiến lược với các tuyến vành đai 1, 2 và nhiều tuyến phố huyết mạch. Nhiều dự án hạ tầng giao thông trọng điểm và các tuyến đường sắt đô thị chạy qua, tuy nhiên vẫn thường xuyên xảy ra ùn tắc giao thông do mật độ dân cư đông đúc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vincom Mega Mall Royal CityMall quy mô lớn giữ thanh khoản và giá thuê cao cho căn hộ Royal City và các dự án quanh trục Nguyễn Trãi.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,3 kmngắn hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài)Các đô thị TOD dọc tuyến ở Thường Tín, Gia Lâm, Đông Anh được định hướng phát triển mật độ cao.Đang thi công · dự kiến 2030
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 65,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4,8 tỷ · 300 tr/m².
Giá muốn trả
11,5 tỷ
Gợi ý vào giá 11,5 – 12 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
