Nhà phố · Đang cập nhật
NHÀ 5 TẦNG TT THỊ TRẤN CHÚC SƠN , Ô TÔ ĐỖ CỬA , Về ở ngay
Huyện Chương Mỹ, Hà Nội
Giá bán
3,5 tỷ
95 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 6,2 tỷ (~166,7 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 43,3%.
Diện tích
37 m²
Phòng ngủ
4 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Huyện Chương Mỹ
Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.1/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 43,3%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Tin rao bán nhà phố 5 tầng tại trung tâm thị trấn Chúc Sơn, huyện Chương Mỹ, Hà Nội. Nhà có diện tích 37 m² với 4 phòng ngủ, được quảng cáo là ô tô đỗ cửa và có thể về ở ngay. Tuy nhiên, thông tin pháp lý chưa được cập nhật và cần kiểm chứng.
Giao thông & vị trí
Nhà nằm tại trung tâm thị trấn Chúc Sơn, huyện Chương Mỹ, Hà Nội. Tiêu đề nêu rõ "ô tô đỗ cửa", cho thấy khả năng tiếp cận bằng ô tô thuận tiện. Vị trí trung tâm thị trấn có thể mang lại kết nối tốt với các tiện ích xung quanh.
Định giá
Giá rao 3.5 tỷ đồng, tương đương 94.6 triệu/m², chỉ chênh lệch 1.3% so với giá trung vị khu vực. Mức giá này có vẻ hợp lý và không quá cao so với mặt bằng chung tại khu vực trung tâm thị trấn Chúc Sơn.
Điểm cộng
- Vị trí trung tâm thị trấn Chúc Sơn, thuận tiện di chuyển và tiếp cận tiện ích.
- Nhà 5 tầng với 4 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình đông người hoặc có nhu cầu sử dụng nhiều không gian.
- Ô tô đỗ cửa, thuận tiện cho việc di chuyển bằng phương tiện cá nhân.
- Có thể về ở ngay, tiết kiệm thời gian và chi phí sửa chữa.
Điểm trừ & lưu ý
- Diện tích 37 m² khá nhỏ cho một căn nhà 5 tầng, có thể hạn chế về không gian sinh hoạt chung.
- Thông tin pháp lý "Đang cập nhật" là điểm trừ lớn, gây rủi ro cho người mua.
- Tin rao chưa cung cấp thông tin chi tiết về hiện trạng nhà, thiết kế bên trong.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra pháp lý gốc của căn nhà (sổ hồng/sổ đỏ) để đảm bảo tính hợp pháp và quyền sở hữu.
- 2Xác minh thực tế độ rộng đường/hẻm và khả năng ô tô đỗ cửa có đúng như mô tả hay không.
- 3Kiểm tra hiện trạng thực tế của căn nhà, chất lượng xây dựng và các tiện ích đi kèm.
- 4Tìm hiểu thông tin quy hoạch khu vực để tránh các rủi ro tiềm ẩn.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 3,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 6,2 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 43,3% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
