Nhà 4x16m, 4PN, 3L, 4.7 tỷ, Thuận An, Bình Dương
Thành phố Thuận An, Bình DươngĐăng 19/10/2026Mã tin TH-072306
Mức giá
4,7 tỷ
73 triệu/m²
Cao hơn khu vực 53%- Diện tích
- 64 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 34% tin cùng loại tại Thành phố Thuận An
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.5
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Bình Dương (Tân Vạn – cầu Bình Gởi) (~0,3 km) — rút ngắn đường hàng hóa từ KCN Bình Dương ra cảng và sang miền Tây, tăng giá trị khu vực gần nút giao.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành (~1,3 km) — thời gian đi lại giảm giúp lao động KCN và chuyên gia ở xa hơn, mở rộng thị trường nhà cho thuê.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán nhà đẹp phú hồng khang — gần đường bình chuẩn 36, thuận an, bình dương
Vị trí: Khu dân cư Phú Hồng Khang, gần đường Bình Chuẩn 36, Thuận An, Bình Dương — khu vực yên tĩnh, tiện nghi, dễ di chuyển về TP.HCM
Diện tích: Ngang 4m x Sâu 16m = 64m² đất
Kết cấu: 1 trệt + 2 lầu, hoàn công mới đẹp
Bố cục: 4 phòng ngủ rộng rãi, 4 phòng tắm, phòng khách, bếp, phòng thờ — đầy đủ chức năng, thiết kế hiện đại
Điểm nổi bật:
Có chỗ để xe hơi phía trước rộng rãi
View giếng trời thông thoáng phía sau, không gian sáng đẹp
Nhà mới xây, thiết kế hiện đại, hoàn thiện cao cấp
Khu dân cư văn minh, an ninh tốt, môi trường sống lý tưởng
Pháp lý đầy đủ, sổ đỏ chuẩn chỉnh — giao dịch an tâm
Giá gốc: 5,2 tỷ giảm ngay 500 triệu còn 4,7 tỷ
Chủ nhà cần bán nhanh, giá đã tốt sẵn — thương lượng chính chủ trực tiếp
Liên hệ: Đức — Nhiệt tình, tận tâm
SĐT/Zalo: ***
Nhà đẹp hiếm có, vị trí tuyệt vời, giá đã giảm mạnh — đừng bỏ lỡ! Nhắn tin hoặc gọi ngay để xem nhà thực tế nhé!
#NhàĐẹpThuậnAn #BánNhàPhúHồngKhang #NhàMớiHoànCông #BìnhChuẩn36 #ĐầuTưNhàỞ #ChủNhàGiảmGiá #ducnhiettinh #ducthocu
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 64 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,1 tỷ · tính từ 63 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 53% — có cơ sở thương lượng về gần 3,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà 1 trệt 2 lầu gần ngã tư Hoà Lân - siêu thị Aeon Mall Thuận An Thành phố Thuận An, Bình Dương | 95 m² | 3,65 tỷ |
| Nhà trọ 150m gần chợ khu dân cư 434, phường Bình Hòa, Tp Thuận An |
Khu vực Thành phố Thuận An
- Giá rao trung vị
- 48 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 200 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 20/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Bình Dương (Tân Vạn – cầu Bình Gởi)Rút ngắn đường hàng hóa từ KCN Bình Dương ra cảng và sang miền Tây, tăng giá trị khu vực gần nút giao.Đang thi côngVành đaicách ~0,3 kmtrung hạn
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn ThànhThời gian đi lại giảm giúp lao động KCN và chuyên gia ở xa hơn, mở rộng thị trường nhà cho thuê.Đang thi côngCao tốc
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 25,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,9 tỷ · 73 tr/m².
Giá muốn trả
4,5 tỷ
Gợi ý vào giá 4,5 – 4,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
