Nhà 48m2(6x8) đường nhựa ô tô sau chợ Bình An gần đại học quốc gia
Thành phố Dĩ An, Bình DươngĐăng 17/10/2026Mã tin TH-166539
Mức giá
1,19 tỷ
25 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 54,6%- Diện tích
- 48 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Vi bằng / giấy tay
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 12% tin cùng loại tại Thành phố Dĩ An
- Giá9.6
- Pháp lý2.5
- Thanh khoản6.5
- Vị trí8.0
- Chất lượng5.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 54,6%
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Bình Dương (Tân Vạn – cầu Bình Gởi) (~1,9 km) — rút ngắn đường hàng hóa từ KCN Bình Dương ra cảng và sang miền Tây, tăng giá trị khu vực gần nút giao.
- Khu đô thị Izumi City (Nam Long, Biên Hòa) (~3,4 km) — hưởng lợi cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Vành đai 3 và sân bay Long Thành.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (9.6/10)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Giá : 1 tỷ 190 triệu Thương lượng
Diện tích: 48m2
Ngang 6mx8m.
Hướng nam
không qui hoạch tranh chấp.
Đường nhựa trước nhà khoảng gần 4m. Ô tô vô tận trước cửa ( đường cụt ) cách đường lớn container khoảng 100m.
Nhà cấp bốn có gác. Có 2 phòng ngủ ( 1 phòng ngủ dưới và 1 phòng trên gác ) 1 toilet , 1 nhà tắm, phòng khách rất rộng , bếp , sân để xe.
pháp lý: Sổ chung : công chứng vi bằng.
Khu vực dân cư ở kín . Đồng hồ điện , nước máy riêng
Vị trí: phường Đông Hoà ( mới ) TPHCM. ( phường Bình An cũ )
_ sau chợ Bình An ( đường Đông Bắc 3 vô chút )
_ Ngay cụm trường cấp 3,2 ,1 Bình An , trường tiểu học Đoàn Thị Điểm. Trường Bình Thắng .
_ đường Đông Bắc 3 vô chút xíu. Thông ra đường Thống Nhất, gần ktx A đại học quốc gia TPHCM.
_ gần Tân Vạn ( gần vành đai 3 ) gần khu du lịch Thuỷ Châu, Mỹ Phước Tân Vạn, tiện hướng Biên Hoà , Vũng Tàu, Quận 9… xa lộ Hà Nội…. Gần Tuyến đường sắt đô thị số 1.
Lh số đt xem nhà và gặp chủ làm việc ( có video )
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 48 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Vi bằng / giấy tay
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,6 tỷ · tính từ 110 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 54,6% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Dãy Trọ 5x15 gồm căn trệt lầu + 3 phòng gác lửng Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 75 m² | 2,8 tỷ |
| Nhà ngay trường học 1,2 Dĩ An phường Dĩ An Tp Dĩ An Thành phố Dĩ An, Bình Dương |
Khu vực Thành phố Dĩ An
- Giá rao trung vị
- 54,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 265 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 17/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Bình Dương (Tân Vạn – cầu Bình Gởi)Rút ngắn đường hàng hóa từ KCN Bình Dương ra cảng và sang miền Tây, tăng giá trị khu vực gần nút giao.Đang thi côngVành đaicách ~1,9 kmtrung hạn
- Khu đô thị Izumi City (Nam Long, Biên Hòa)Hưởng lợi cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Vành đai 3 và sân bay Long Thành.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~3,4 km
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Vi bằng / giấy tay” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 6,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,5 tỷ · 25 tr/m².
Giá muốn trả
1,1 tỷ
Gợi ý vào giá 1,1 – 1,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
