Nhà 4 tầng btct sát ga t3 tân sơn nhất - sổ vuông đẹp hoàn công đủ - g
Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí MinhĐăng 24/10/2026Mã tin TH-857517
Mức giá
3,65 tỷ
174 triệu/m²
Cao hơn khu vực 32,3%- Diện tích
- 21 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 46% tin cùng loại tại Quận Tân Bình
- Giá4.1
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí8.8
- Chất lượng6.8
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- AEON MALL Tân Phú Celadon (~2,6 km) — lượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương) (~0,6 km) — khi vận hành, các khu quanh ga ngầm ở trục CMT8 – Trường Chinh sẽ tăng mạnh khả năng tiếp cận trung tâm và giá trị khai thác thương mại.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhà 4 tầng BTCT sát ga T3 tân sơn nhất - sổ vuông đẹp hoàn công đủ - giá 3,65 tỷ
Vị Trí : Nguyễn Đức Thuận - Phường 13 Tân Bình. Cách mặt tiền đúng 1 căn nhà. Khu vực cực kỳ an ninh (gần Nhà khách Quân Đội), dân trí cao, yên tĩnh.
MSC : 241001
Giá : 3,65 tỷ
Diện tích: 21m² (2.8m x 8m) – Thực tế sử dụng ~29m².
Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu BTCT kiên cố. Gồm 3PN, phòng khách, bếp. Có sân riêng để gọn 3-4 xe máy.
Nhà mới đẹp, tối ưu không gian. Chủ tặng lại toàn bộ nội thất cho khách thiện chí.
Pháp lý: Sổ hồng riêng vuông vức, hoàn công đầy đủ, công chứng sang tên ngay.
Hotline xem nhà 24/7: *** - Em Oanh (Cam kết thông tin và hình ảnh thật).
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 21 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,8 tỷ · tính từ 93 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 32,3% — có cơ sở thương lượng về gần 2,8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cơ hội đầu tư hot tân bình – DT 90m2 ngang khủng 9.2m – chỉ 64 triệu/M Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 90 m² | 5,8 tỷ |
| 131m2(5.1x26 ) nhà 5 tầng THANG MÁY hẻm xe tải 8M NSS + hoàn công đủ |
Khu vực Tân Bình
- Giá rao trung vị
- 131,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 135 tin
Quận Tân Bình có Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất và các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Văn Trỗi, Cộng Hòa. Dự án đường nối Trần Quốc Hoàn - Cộng Hòa và Tuyến Metro số 2 đang được triển khai, giúp tăng cường kết nối giao thông.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 24/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Tân Phú CeladonLượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~2,6 kmngắn hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương)Khi vận hành, các khu quanh ga ngầm ở trục CMT8 – Trường Chinh sẽ tăng mạnh khả năng tiếp cận trung tâm và giá trị khai thác thương mại.Đang thi công · dự kiến 2030
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 20 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,5 tỷ · 174 tr/m².
Giá muốn trả
3,5 tỷ
Gợi ý vào giá 3,5 – 3,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
