Nhà 3 Tầng,2 mặt tiền Khu Trương Đăng Quế ngay Nguyễn Khuyến
Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk LắkĐăng 08/11/2026Mã tin TH-603106
Mức giá
7,38 tỷ
86 triệu/m²
Cao hơn khu vực 77,7%- Diện tích
- 86 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
- Giá3.9
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.9
- Vị trí7.6
- Chất lượng7.9
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Chất lượng 7.9, Vị trí 7.6Thấp nhất: Giá 3.9
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%3.9
- Giá 85,8 tr/m², cao hơn 61,9% so với trung vị 53 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.9
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Buôn Ma Thuột: khoảng 16 tin nhà phố bán tầm 5–8 tỷ được đăng mới mỗi tháng (23,5% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 2 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.6
- Mặt bằng giá Thành phố Buôn Ma Thuột so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột (~6,2 km) — cửa ngõ phía đông Buôn Ma Thuột kết nối nhanh ra cảng biển Khánh Hòa.
- Mở rộng Cảng hàng không Buôn Ma Thuột theo quy hoạch 2021–2030 (~8,3 km) — tăng năng lực hàng không, hàng hóa cho Buôn Ma Thuột.
- Mô tả nhắc đất nở hậu
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 77,7% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (3.9/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhà 3 Tầng,2 mặt tiền 4,1*20 nở hậu 4,65m,Khu Trương Đăng Quế ngay Nguyễn Khuyến,nhiều lô khác
Liên hệ: A Khoa
Nhà 2 mặt tiền ngay Trung Tâm Thành Phố
Bán kính 50m có đầy đủ tiện ích
Thuận tiện đi ra các hướng trong Thành Phố
Nhà 1 Trệt 2 lầu, 3 Phòng ngủ, 3 vệ sinh, Sân otto bán tải, bếp và phòng thờ rộng thoáng...
Căn góc 2 mặt tiền nên nhà vô cùng thoáng mát, Full nội thất, và đồ dùng như hình
Diện tích : 4,1*20 nở hậu 4,65m
Hướng : Đông Bắc
Pháp lý : thổ cư Full
Giá : 7 tỷ 380tr
Nhà 3 Tầng Mới 100%, DTC 4,7*18m thực dài 20m DT Sử Dụng 256m2 giá 8 tỷ 390tr Đường Xuân Diệu
Nhà 2 Mê,Đẹp ,TC 60m2,Đông Nam 5*31m giá 6 tỷ 900tr hạ 6 tỷ 750tr hẻm Nguyễn KHuyến
Đất TC 278m2 Tây Nam 9*30,7m giá 9 tỷ hẻm nguyễn khuyến. trương đăng quế
Nhà 1 Mê lửng,TC FULLĐông Nam 6*21m,giá 7 tỷ 500tr Đg Trương Đăng Quế,ngay ymoan
Nhà TC 5m2 Đông bắc 5,1*25m giá 5 tỷ 500tr đg nguyễn trác Tr
Nhà Mê Tây 4×18,95 -giá 5 tỷ 950tr đg Trần Cừ,Trịnh Công Sơn
Nhà TC Ful Nam l 5*25m giá 8 tỷ 300tr đg Trinh Công Sơn
Nhà Mê Mới TC75 Bắc ,5*30m,Giá 6 tỷ 500tr Hẻm Nguyễn KHuyến,hẻm Trịnh Công Sơn
Nhà TC 62m Đông Nam 6,2*28.4 cạnh 21,4m giá 7 tỷ 500tr đg Trần Cừ
3 lô TC 5,5*16,8m giá 5 tỷ 550tr lô góc 8,2m*16,8m 7 tỷ 500tr Trần cao vân
Nhà Mê DT Sử Dụng 110m2 ,DT 4,16*12m Sử Dụng 110m2 giá 5 tỷ 950tr đường Cao Bá Quát
Đất TC full 6*17,6m giá 6 tỷ 500tr đg Tống Duy Tân
Nhà TC Tây Bắc 5x15m,giá 6 tỷ 150tr trần quốc toản
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 86 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,2 tỷ · tính từ 12 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 77,7% — có cơ sở thương lượng về gần 4,2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà Mê Lửng TC 5,2*20,2m,Hẻm A4,hẻm thông gần đg Phạm Ngũ Lão Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk | 105 m² | 3,05 tỷ |
| Nhà QL1A Thổ Cư Bán Gấp Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk | 66 m² | 3,5 tỷ |
| Nhà TC Full 5*17m hẻm Ama Khê,gần Đèn xanh đèn đỏ gần Hùng Vương Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk | 85 m² | 3,7 tỷ |
| Nhà 2 mặt tiền TC 8,9*15m,hẻm Trần Huy Liệu thông Nguyễn Viết Xuân Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk | 133 m² | 4,69 tỷ |
Khu vực Thành phố Buôn Ma Thuột
- Giá rao trung vị
- 48,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 29 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma ThuộtCửa ngõ phía đông Buôn Ma Thuột kết nối nhanh ra cảng biển Khánh Hòa.Đang thi công · dự kiến 2026Cao tốccách ~6,2 kmtrung hạn
- Mở rộng Cảng hàng không Buôn Ma Thuột theo quy hoạch 2021–2030Tăng năng lực hàng không, hàng hóa cho Buôn Ma Thuột.Đã phê duyệtSân baycách ~8,3 kmdài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 40,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3 tỷ · 86 tr/m².
Giá muốn trả
7,1 tỷ
Gợi ý vào giá 7,1 – 7,4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
