Nhà Mê Lửng TC 5,2*20,2m,Hẻm A4,hẻm thông gần đg Phạm Ngũ Lão
Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk LắkĐăng 09/11/2026Mã tin TH-888981
Mức giá
3,05 tỷ
29 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 39,9%- Diện tích
- 105 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Nhãn so với tin nhà phố bán
- Giá6.5
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.3
- Vị trí7.0
- Chất lượng6.3
- Rủi ro thấp4.2
Mạnh nhất: Vị trí 7.0, Giá 6.5Thấp nhất: Rủi ro thấp 4.2
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.5
- Giá 29 tr/m², thấp hơn 45,2% so với trung vị 53 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.3
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Buôn Ma Thuột: khoảng 25 tin nhà phố bán tầm 3–5 tỷ được đăng mới mỗi tháng (37,8% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 6 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.0
- Mặt bằng giá Thành phố Buôn Ma Thuột so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.3
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%4.2
- Tin nhắc tới quy hoạch, lộ giới, tranh chấp hoặc giải toả. Đây là cờ đỏ nên điểm tổng không vượt quá 5,9.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 39,9%
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc đất nở hậu
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
Điểm cần cân nhắc5
- Rẻ hơn khu vực tới 39,9% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về rủi ro thấp (4.2/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhà Mê Lửng TC 5,2*20,2m,Hẻm A4,hẻm thông gần đg Phạm Ngũ Lão
Liên hệ: A Khoa
Nhà Mê Lửng dọn vào ở ngay
Nhà cách đường chính Phạm Ngũ Lão tầm 200m
Di chuyển dễ dàng qua các vành đai,đi tới Ngã 6 tầm hơn 2km.
Gần Phạm Ngũ Lão,gần chợ,Gần Khu Du lich Sinh Thái Trung Nguyên.
Nhà bao gồm 1 phòng khách,3 phòng ngủ,bếp,2 wc,
Pháp lý: Thổ cư
Diện tích: 5,2*20,2m,
Hướng : Đông Tứ Trạch
Giá: 3 tỷ 200tr hạ 3 ty 050tr
Nhà 3 Tầng Mới 100% Đông 5,5*10m DT Sử Dụng 165m2 giá 4 tỷ 680tr Đường A12
Nhà Mê Lửng TC 5,2*20,2m,Hạ 3 tỷ 050tr Hẻm A4
Nhà Nông Nghiệp 8*23m giá 2 tỷ 100tr hẻm A14
Nhà TC 75m2, Dt 7,8*19,3m gia 5 tỷ 600tr đg A13
Bán Đất Tặng nhà cũ TC 75m2 Đông Tứ Trạch 5,2*22m nở hậu 5,8m giá 4 tỷ 300tr đg A5
Nhà TC 75m2 Đông Tứ Trạch 4,8*22m,nở hậu, gia 4 tỷ 300tr Đường A5,
Nhà Cấp 4 TC 200m2 dt 10*27m ,giá 6 tỷ 700tr Đường A9,gần Phạm Ngũ Lão,
Nhà Mới TC Bắc 4*24m giá 4 tỷ 900tr đg A2
Nhà TC Tây 5*40m giá 4 tỷ 900tr ddg A9
Nhà Cấp 4 TC Nam 5*37m giá 4 tỷ 200tr hem A13
Nhà Cấp 4,TC Nam 5*22m giá 3 tỷ 600tr đg A1
Nhà Cấp 4 Tây 4,5*30m giá 3 tỷ 250 cuối A6
Nhà Mê TC Full Bắc 4,1*24m giá 4 tỷ lại lộc đg A6
Nhà Mê Kiên Cố TC 100 5*25m giá ib đg A6
Nhà Mê TC 100m2 5*25m giá 5 tỷ 500tr đg A6
Nhà Mê Lửng TC 107 Nam ,4,27*24m (nở hậu 5,26m ) giá 4 tỷ 600tr đg A6
Nhà TC 100m2, 10*42,2m giá 12 tỷ đg A6
Nhà 2 mặt tiền TC 9,5 x 16,5 giá 7 tỷ 900tr đg A6
Nhà Mê Lửng TC Tổng hơn 400m2 mạt chính 5,5m giá 5 tỷ 900tr bớt lộc đường A6
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 105 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,1 tỷ · tính từ 12 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 39,9% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà QL1A Thổ Cư Bán Gấp Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk | 66 m² | 3,5 tỷ |
| Nhà TC Full 5*17m hẻm Ama Khê,gần Đèn xanh đèn đỏ gần Hùng Vương Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk | 85 m² | 3,7 tỷ |
| Nhà 2 mặt tiền TC 8,9*15m,hẻm Trần Huy Liệu thông Nguyễn Viết Xuân Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk | 133 m² | 4,69 tỷ |
| Nhà 3 Tầng,2 mặt tiền Khu Trương Đăng Quế ngay Nguyễn Khuyến Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk | 86 m² | 7,38 tỷ |
Khu vực Thành phố Buôn Ma Thuột
- Giá rao trung vị
- 48,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 29 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 16,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,2 tỷ · 29 tr/m².
Giá muốn trả
2,9 tỷ
Gợi ý vào giá 2,9 – 3,1 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
