Nhà 3 tầng mới xây sát Cầu Đông Trù, 63m2, 7 tỷ
Huyện Đông Anh, Hà NộiĐăng 29/10/2026Mã tin TH-401459
Mức giá
7 tỷ
111 triệu/m²
Cao hơn khu vực 79,2%- Diện tích
- 63 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 31% tin cùng loại tại Hà Nội
- Giá5.8
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.1
- Vị trí7.9
- Chất lượng7.9
- Rủi ro thấp6.0
Mạnh nhất: Vị trí 7.9, Chất lượng 7.9Thấp nhất: Giá 5.8
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%5.8
- Giá 111,1 tr/m², thấp hơn 54,6% so với trung vị 244,6 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.1
- Độ sâu thị trường ở Huyện Đông Anh: khoảng 15 tin nhà phố bán tầm 5–8 tỷ được đăng mới mỗi tháng (28,4% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 3 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.9
- Mặt bằng giá Huyện Đông Anh so với toàn tỉnh, cộng 4 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.0
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường, hạ tầng bất lợi gần đó (−0,4).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Đại đô thị Vinhomes Global Gate (Cổ Loa) (~1,8 km) — trung tâm triển lãm quốc gia và đại đô thị mới kéo lượng khách, dân cư lớn về Đông Anh, đẩy giá đất thổ cư và nhu cầu kinh doanh dịch vụ.
- Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia – Trung tâm Triển lãm Việt Nam (VEC) (~1,8 km) — đông Anh được định vị là trung tâm sự kiện quốc tế, hỗ trợ giá bất động sản Bắc sông Hồng.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (7.9/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 79,2% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Mô tả nhắc quy hoạch / lộ giới — kiểm tra phần đất bị ảnh hưởng
- Đại đô thị Vinhomes Global Gate (Cổ Loa) (~1,8 km) — giá đã tăng gần gấp đôi sau 2 năm khởi công, rủi ro điều chỉnh khi nguồn cung thấp tầng lớn đồng loạt bàn giao.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhà 3 tầng xây mới – sát cầu đông trù – gần cầu tứ liên & vin cổ loa
Giá chỉ 7 tỷ – có thương lượng!
Diện tích : 63m2.
Mặt tiền :3.8m.cách đường ô tô 30m .
Thiết kế 3 tầng hiện đại, đầy đủ công năng: • 1 phòng khách
• 3 phòng ngủ
• 3 vệ sinh
• Phòng bếp
• Phòng thờ
• Sân phơi.
• Nội thất cơ bản.
Vị trí cực thuận tiện:
Sát cầu Đông Trù
Gần cầu Tứ Liên
Gần Vinhomes Cổ Loa
Gần Trung tâm Triển lãm Quốc gia
Tiện ích xung quanh đầy đủ, giao thông thuận tiện.
Pháp lý rõ ràng – cam kết không dính quy hoạch – sẵn sàng công chứng.
Nhà mới, vị trí đẹp, tầm tài chính 7 tỷ – anh chị quan tâm liên hệ xem nhà trực tiếp!
lh ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 63 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,9 tỷ · tính từ 19 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 79,2% — có cơ sở thương lượng về gần 3,9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà 2 tầng 34m2 Cổ Điển, Hải Bối, tiện ích bạt ngàn, Gần Phố Huyện Đông Anh, Hà Nội | 34 m² | 2,9 tỷ |
| Nhà đẹp ở ngay Đông Anh, giá nhỉnh 7 tỷ Huyện Đông Anh, Hà Nội | 100 m² | 7 tỷ |
| Bán nhà 3 tầng lô góc Vân Nội, Phúc Thịnh, Đông Anh Huyện Đông Anh, Hà Nội | 82 m² | 5 tỷ |
| Nhà 4 tầng Phúc Thịnh, Đông Anh, Sóc Sơn Huyện Đông Anh, Hà Nội | 82 m² | 4 tỷ |
Khu vực Huyện Đông Anh
- Giá rao trung vị
- 62 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 19 tin
Đông Anh đang được hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng và giao thông trọng điểm, định hướng trở thành một phần của trung tâm đô thị mở rộng của Hà Nội. Các dự án cầu quan trọng bao gồm Cầu Thượng Cát, Cầu Tứ Liên và Cầu Nhật Tân. Khu vực này có các tuyến đường huyết mạch như Võ Nguyên Giáp, Nhật Tân, Vành đai 3, Vành đai 3.5, Vành đai 4 và cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên. Hà Nội đang triển khai đồng loạt 5 tuyến đường sắt đô thị, trong tương lai sẽ kết nối Đông Anh với các trung tâm hành chính, tài chính, thương mại của Thủ đô.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
4 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 6 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đại đô thị Vinhomes Global Gate (Cổ Loa)Trung tâm triển lãm quốc gia và đại đô thị mới kéo lượng khách, dân cư lớn về Đông Anh, đẩy giá đất thổ cư và nhu cầu kinh doanh dịch vụ.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1,8 kmngắn hạn
- Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia – Trung tâm Triển lãm Việt Nam (VEC)Đông Anh được định vị là trung tâm sự kiện quốc tế, hỗ trợ giá bất động sản Bắc sông Hồng.Đang vận hànhTiện ích côngcách ~1,8 kmtrung hạn
- Tuyến đường kết nối sân bay Gia Bình với Hà NộiTrục 10 làn rút ngắn đáng kể thời gian từ Hà Nội tới sân bay Gia Bình, mở quỹ đất đô thị hai bên tuyến.Đang thi công · dự kiến 2026Đườngcách ~2,8 kmtrung hạn
- Cầu Tứ Liên và đường dẫnKhu đầu cầu Nghi Tàm – Âu Cơ có thêm lưu lượng và cửa ngõ mới.Đang thi công · dự kiến 2027Cầucách ~0,9 kmtrung hạn
Điểm trừ
- Đại đô thị Vinhomes Global Gate (Cổ Loa)Giá đã tăng gần gấp đôi sau 2 năm khởi công, rủi ro điều chỉnh khi nguồn cung thấp tầng lớn đồng loạt bàn giao.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1,8 kmngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 38,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,8 tỷ · 111 tr/m².
Giá muốn trả
6,7 tỷ
Gợi ý vào giá 6,7 – 7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
