Nhà 3 tầng khu phạm ngũ lão – kết nối cách mạng tháng 8 – 6,6 tỷ
Quận Ninh Kiều, Cần ThơĐăng 27/10/2026Mã tin TH-261699
Mức giá
6,6 tỷ
150 triệu/m²
Cao hơn khu vực 160,9%- Diện tích
- 44 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 6% tin cùng loại tại Quận Ninh Kiều
- Giá3.0
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.8
- Vị trí7.1
- Chất lượng6.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cao tốc Cần Thơ – Cà Mau (~7,5 km) — tP Cà Mau và Vị Thanh cải thiện khả năng tiếp cận, tăng sức hút đô thị.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 160,9%
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Vị trí: Khu Phạm Ngũ Lão, kết nối tuyến Cách Mạng Tháng Tám.
Diện tích 44m², ngang 5,5m, dài 8m.
Nhà xây 3 tầng, có sẵn không gian sử dụng.
Ngang rộng, thuận lợi bố trí công năng.
Khu dân cư hiện hữu, gần các tuyến đường thương mại.
Pháp lý: Sổ hồng riêng.
*Giá chào: 6,6 tỷ.*
*Liên hệ MR Nhân: - 96 037 688 *
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 44 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,5 tỷ · tính từ 65 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 160,9% — có cơ sở thương lượng về gần 2,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà mặt tiền đường tú xương KDC Hồng Phát Quận Ninh Kiều, Cần Thơ | 180 m² | 6,49 tỷ |
| Nhà lầu An Cư – Trục chính hẻm ô tô - gần chợ Cả Đài Quận Ninh Kiều, Cần Thơ | 30 m² |
Khu vực Quận Ninh Kiều
- Giá rao trung vị
- 57,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 82 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Cần Thơ – Cà MauTP Cà Mau và Vị Thanh cải thiện khả năng tiếp cận, tăng sức hút đô thị.Đang vận hànhCao tốccách ~7,5 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 36,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,6 tỷ · 150 tr/m².
Giá muốn trả
6,3 tỷ
Gợi ý vào giá 6,3 – 6,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
