Nhà lầu An Cư – Trục chính hẻm ô tô - gần chợ Cả Đài
Quận Ninh Kiều, Cần ThơĐăng 28/10/2026Mã tin TH-775096
Mức giá
1,79 tỷ
60 triệu/m²
Cao hơn khu vực 3,8%- Diện tích
- 30 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 57% tin cùng loại tại Quận Ninh Kiều
- Giá7.6
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.9
- Vị trí7.2
- Chất lượng6.5
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cao tốc Cần Thơ – Cà Mau (~6,3 km) — tP Cà Mau và Vị Thanh cải thiện khả năng tiếp cận, tăng sức hút đô thị.
- Người bán đã giảm giá 10,1% so với lần đầu đăng
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá sát mặt bằng khu vực
Điểm cần cân nhắc2
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chủ gửi: Nhà lầu An Cư – Trục chính hẻm ô tô, chỉ 1 tỷ 790 triệu
Vị trí: hẻm 22 Mạc Đĩnh Chi, p. An Cư, q. Ninh Kiều, TP. Cần Thơ
Dt: 3,07m x 12,48m = 25m² (DTSD khoảng 60m²)
Pháp lý: Sổ hồng riêng – Thổ cư 100% – Hoàn công
Kết cấu: Nhà 1 trệt 1 lầu bê tông kiên cố, phòng khách, bếp, 2 phòng ngủ, 2 WC, ban công, sân phơi
Giá bán: 1 tỷ 790 triệu (bao sang tên)
Hỗ trợ vay ngân hàng từ 600 triệu đến 1,2 tỷ
Nội thất:
- Máy lạnh các phòng ngủ
Hướng: Tây Bắc
Lộ: Trục chính hẻm 4,2m, ô tô và xe tải vào tận nhà
Ưu điểm:
- Nhà kiên cố, dọn vào ở ngay
- Trục chính hẻm rộng, giao thông thuận tiện
- Thuộc khu VIP phường An Cư, môi trường sống văn minh
- Thuận tiện nhập hộ khẩu cho con học các trường điểm như Mầm non Tây Đô, Tiểu học Lê Quý Đôn, THCS Đoàn Thị Điểm
- Gần Chợ Cả Đài, Công viên Bờ Hồ Xáng Thổi và đầy đủ tiện ích trong bán kính khoảng 200m
- Khu vực cao ráo, không ngập nước, thích hợp an cư hoặc đầu tư lâu dài
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 30 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Ngập nước
- Người đăng khai không ngập
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,7 tỷ · tính từ 65 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà mặt tiền đường tú xương KDC Hồng Phát Quận Ninh Kiều, Cần Thơ | 180 m² | 6,49 tỷ |
| Nhà lầu 4 phòngngủ lộ ô tô hẻm 112 hoàng quốc việt Quận Ninh Kiều, Cần Thơ | 70 m² | 3,49 tỷ |
Khu vực Quận Ninh Kiều
- Giá rao trung vị
- 57,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 82 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Cần Thơ – Cà MauTP Cà Mau và Vị Thanh cải thiện khả năng tiếp cận, tăng sức hút đô thị.Đang vận hànhCao tốccách ~6,3 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 9,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,7 tỷ · 60 tr/m².
Giá muốn trả
1,7 tỷ
Gợi ý vào giá 1,7 – 1,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
