Nhà 3 Tầng 268M2 Nở Hậu Tách Được 2 Sổ Đường Oto Ngay MT Chương Dương
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 25/10/2026Mã tin TH-955103
Mức giá
11 tỷ
51 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 40,9%- Diện tích
- 214 m²
- Phòng ngủ
- 11
- Phòng tắm
- 7
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 66% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
- Giá8.8
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản5.5
- Vị trí6.4
- Chất lượng6.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 40,9%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.8/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Rẻ hơn khu vực tới 40,9% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: Chỉ 51TR/m2 - Bán nhà 3 tầng đường ô tô 1 trục Chương Dương, Linh Chiểu
- Diện tích sử dụng: 286,6 m.
- Diện tích CN: 213.5m² (7m x 21m).
- Pháp lý: Sổ hồng riêng, chính chủ. Đất ở đô thị, sử dụng lâu dài. Pháp lý sạch, ko quy hoạch, ko lỗi phong thủy.
- Hiện trạng 2 căn nhà đang cho thuê ở thu nhập 20 triệu/ tháng.
+ 1 Nhà lầu 3 tầng: 05 phòng ngủ, 02 bếp. Nhiều WC. Có sân phơi đồ. Phù hợp cải tạo chia phòng, căn hộ dịch vụ hoặc cho thuê hộ gia đình.
+ 1 Nhà lầu 1 tầng: 02 phòng ngủ (01 phòng ngủ lớn). Công năng độc lập, dễ cho thuê.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 214 m²
- Phòng ngủ
- 11 phòng
- Phòng tắm
- 7 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 18,6 tỷ · tính từ 29 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 40,9% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà 2 Tầng Biệt Thự Mini Oto Ngủ Trong Nhà Ngang 7,5M Ngay Chợ Thủ Đuc Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 78 m² | 5,7 tỷ |
| Bán nhà biệt thự Melosa Garden Khang Điền 8x18m=144m2 Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 87 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 519 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 25/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 60,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4,4 tỷ · 51 tr/m².
Giá muốn trả
10,6 tỷ
Gợi ý vào giá 10,6 – 11 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
