Nhà compound khang điền mega village bv 24/7- 3 tầng - full nt mới đẹp
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 24/10/2026Mã tin TH-328411
Mức giá
8 tỷ
107 triệu/m²
Cao hơn khu vực 22,9%- Diện tích
- 75 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 41% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
- Giá3.6
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí8.1
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cầu Cát Lái (~2,6 km) — đại Phước, Phú Hữu, Long Tân (Nhơn Trạch) sẽ tới Thủ Đức trong vài phút thay vì chờ phà.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 22,9%
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
**Bán nhà phố mega village khang điền – phú hữu, quận 9**
Nhà đẹp, khu compound an ninh, không gian sống xanh và thoáng mát!
**Diện tích:** 5 × 15m
**Kết cấu:** 1 trệt, 2 lầu – DTSD 160m²
**Điểm cộng:** Có sân đậu ô tô trong nhà, đường trước nhà rộng 12m.
**Pháp lý:** Sổ hồng riêng, vuông vức A4, giấy tờ đầy đủ.
{{}} **Nội thất:** Full nội thất, dọn vào ở ngay.
**Giá bán: 8 – 8,5 tỷ** (tùy căn, tùy chủ nhà).
Hỗ trợ vay ngân hàng đến 70%.
Khu compound an ninh, bảo vệ 24/7, nhiều cây xanh, môi trường sống yên tĩnh và thoáng mát.
{{}} **Gọi ngay: *****
Duy Khang Điền – Hẹn xem nhà thực tế!
{{}} Xem video nhà thực tế tại TikTok: **@duykhangdien**
Nhận ký gửi mua bán – cho thuê nhà phố, biệt thự các khu compound Khang Điền.
#MegaVillage #MegaVillageKhangDien #BanNhaQuan9 #NhaPhoKhangDien #NhaPhoPhuHuu #DuyKhangDien
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 75 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,5 tỷ · tính từ 27 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 22,9% — có cơ sở thương lượng về gần 6,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán đất vị trí đẹp Samsung Village Q9 Thủ Đức gần TT quận 2 Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 86 m² | 6,2 tỷ |
| BT song lập nhà thô- villa park Q9 -có khoảng thông tầng -an ninh 24/7 Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 86,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 512 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 24/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 7 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cầu Cát LáiĐại Phước, Phú Hữu, Long Tân (Nhơn Trạch) sẽ tới Thủ Đức trong vài phút thay vì chờ phà.Đang thi công · dự kiến 2029Cầucách ~2,6 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 43,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,2 tỷ · 107 tr/m².
Giá muốn trả
7,7 tỷ
Gợi ý vào giá 7,7 – 8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
