Nhà 3 phòng máy lạnh phạm văn hai

Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí MinhĐăng 21/10/2026Mã tin TH-873424

Giá thuê/tháng

11 triệu/tháng

239.130 đ/m²/tháng

Diện tích: 46 m²
Phòng ngủ: 3
Pháp lý: Đang cập nhật

6.3/ 10

TitanScore

Cần thẩm định

Điểm cao hơn 31% tin cùng loại tại Quận Tân Bình

Giá5.9
Pháp lý4.8
Thanh khoản6.5
Vị trí8.6
Chất lượng6.4

Điểm tốt & điểm cần cân nhắc

Điểm tốt5

Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương) (~0,3 km) — khi vận hành, các khu quanh ga ngầm ở trục CMT8 – Trường Chinh sẽ tăng mạnh khả năng tiếp cận trung tâm và giá trị khai thác thương mại.
Người bán đã giảm giá 4,3% so với lần đầu đăng
Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn Nhất — vị trí gần sân bay có lợi thế cho căn hộ dịch vụ, văn phòng logistics, hàng không.
Tin mới đăng trong 7 ngày
TitanScore mạnh về vị trí (8.6/10)

Điểm cần cân nhắc

Người đăng tin

Nguồn: chotot.com

Nhờ TitanHome kết nối Liên hệ qua tin gốc

Mô tả

11 triệu cho thuê nhà hẻm 3m Phạm văn hai p3 tân bình

Ngang 3,5 x 13m xây dựng 4 tầng 3 phòng máy lạnh 3wc

Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.

Đặc điểm bất động sản

Loại hình: Nhà phố
Diện tích: 46 m²
Phòng ngủ: 3 phòng
Giấy tờ: Đang cập nhật

Chi phí thuê

Tin đang ở mức 11 triệu/tháng (239.130 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 33.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.

Tin thuê tương đồng	Diện tích	Giá thuê	Thuê/m²
Nhà cho thuê Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh	90 m²	12 triệu/tháng	133.333 đ/m²/tháng
Cho thuê nhà chính chủ Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh	80 m²	12 triệu/tháng	150.000 đ/m²/tháng
Cho thuê nhà trương công định * 9x20m * hầm trệt 4 lầu * thang máy Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh	600 m²	90 triệu/tháng	150.000 đ/m²/tháng
Cho thuê nhà MT Trần Mai Ninh P12 TB. DT: 3m8 x 30m (NH 10m) giá 17tr Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh	140 m²	17 triệu/tháng

Khu vực Tân Bình

Giá rao trung vị: 128,2 tr/m²
Biến động 12 tháng: —
Thời gian bán TB: —
Tin rao đang theo dõi: 129 tin

Quận Tân Bình có Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất và các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Văn Trỗi, Cộng Hòa. Dự án đường nối Trần Quốc Hoàn - Cộng Hòa và Tuyến Metro số 2 đang được triển khai, giúp tăng cường kết nối giao thông.

Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 22/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.

Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch

6.0

Ít tác động hạ tầng

2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.

Điểm cộng

Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương)Khi vận hành, các khu quanh ga ngầm ở trục CMT8 – Trường Chinh sẽ tăng mạnh khả năng tiếp cận trung tâm và giá trị khai thác thương mại.
Đang thi công · dự kiến 2030Metrocách ~0,3 kmdài hạn
Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn NhấtVị trí gần sân bay có lợi thế cho căn hộ dịch vụ, văn phòng logistics, hàng không.
Đang vận hành

Trước khi đặt cọc thuê

Tiền cần chuẩn bị khi vào ở

≈ 33.000.000 đ

Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 239.130 đ/m²/tháng.

Checklist trước khi cọc

Xác minh quyền cho thuêHỏi giấy tờ sở hữu/ủy quyền và đối chiếu đúng địa chỉ tài sản.Chốt toàn bộ chi phíCọc, thuê đầu kỳ, phí quản lý, gửi xe, điện nước, internet và ngày tăng giá.Kiểm hiện trạng bàn giaoChụp ảnh nội thất, thiết bị, công tơ điện/nước và tình trạng hư hỏng.Ghi điều kiện hoàn cọcHợp đồng cần nói rõ thời hạn báo trước, khấu trừ hợp lý và thời điểm hoàn cọc.Không chuyển tiền ngoài bằng chứngƯu tiên chuyển khoản có nội dung rõ, nhận biên nhận hoặc hợp đồng đã ký.

Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.

Nhờ TitanHome kết nối

Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.