Ngộp chưa từng có không đến 3ỷ sở hữu sổ đỏ hl vị trí siêu đẹp
Huyện Quốc Oai, Hà NộiĐăng 21/10/2026Mã tin TH-363465
Mức giá
2,7 tỷ
27 triệu/m²
Cao hơn khu vực 35%- Diện tích
- 100 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 39% tin cùng loại tại Hà Nội
- Giá5.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.4
- Vị trí6.5
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Đại học Quốc gia Hà Nội tại Hòa Lạc (~3,4 km) — đô thị đại học hình thành kéo theo nhu cầu nhà ở cho giảng viên và dịch vụ quanh Hòa Lạc – Xuân Mai.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Khu công nghệ cao Hòa Lạc và đô thị vệ tinh Hòa Lạc — viettel và các dự án R&D mở rộng tạo nhu cầu nhà ở, cho thuê cho chuyên gia và sinh viên.
- Giá rao khu vực tăng 74% trong 12 tháng
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
- Full thổ cư, mặt tiền 6m, đường 2 ô tô tránh
- tiện ích đầy đủ
- Xung quanh nhà dân
- Cách Quốc Lộ 21A chỉ khoảng 300m
- Giữa khu đô thị HL và Xuân Mai
- Sẵn sổ, bao quy hoạch
***
Zalo: ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 100 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2 tỷ.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 35% — có cơ sở thương lượng về gần 2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán Lô Đất Tái Định Cư Phú Cát - Gần Đại Học Quốc Gia Huyện Quốc Oai, Hà Nội | 100 m² | 2 tỷ |
| Bán đất 245m2-lô góc-kinh doanh-phú mãn-quốc oai-hà nội-mặt tiền 12.5m Huyện Quốc Oai, Hà Nội | 245 m² |
Khu vực Huyện Quốc Oai
- Giá rao trung vị
- 20 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +74%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 6 tin
Huyện Quốc Oai nằm ở phía Tây Hà Nội, có hạ tầng giao thông đang phát triển mạnh mẽ với các tuyến đường lớn và cao tốc như Đại lộ Thăng Long, đường Hồ Chí Minh (Quốc lộ 21), Quốc lộ 21A và Tỉnh lộ 412B. Các dự án hạ tầng quan trọng đang được triển khai hoặc quy hoạch bao gồm tuyến Metro số 5, dự án đường trục phát triển kinh tế Bắc Nam, và các tuyến đường kết nối bệnh viện lớn.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 21/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đại học Quốc gia Hà Nội tại Hòa LạcĐô thị đại học hình thành kéo theo nhu cầu nhà ở cho giảng viên và dịch vụ quanh Hòa Lạc – Xuân Mai.Đang vận hànhGiáo dụccách ~3,4 kmdài hạn
- Khu công nghệ cao Hòa Lạc và đô thị vệ tinh Hòa LạcViettel và các dự án R&D mở rộng tạo nhu cầu nhà ở, cho thuê cho chuyên gia và sinh viên.Đang thi côngĐô thịngay tại vị trí
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 14,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,1 tỷ · 27 tr/m².
Giá muốn trả
2,6 tỷ
Gợi ý vào giá 2,6 – 2,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
