Ngang 9x 33m- DTSD 500m2 - Villa Sân Vườn Đường Nguyễn Thông, Q3
Quận 3, TP. Hồ Chí MinhĐăng 23/10/2026Mã tin TH-313717
Giá thuê/tháng
90 triệu/tháng
180.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 500 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 64% tin cùng loại tại Quận 3
- Giá9.4
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.2
- Vị trí9.6
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương) (~0,1 km) — khi vận hành, các khu quanh ga ngầm ở trục CMT8 – Trường Chinh sẽ tăng mạnh khả năng tiếp cận trung tâm và giá trị khai thác thương mại.
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần Giờ (~2,1 km) — kết nối nhanh trung tâm – biển Cần Giờ nâng mạnh sức hấp dẫn của khu đô thị lấn biển và đất quanh ga cuối.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (9.6/10)
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: 𝐍𝐠𝐚𝐧𝐠 𝟗𝐦 - 𝐕𝐢𝐥𝐥𝐚 𝐒𝐚̂𝐧 𝐕𝐮̛𝐨̛̀𝐧 Đ𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠 𝐍𝐠𝐮𝐲𝐞̂̃𝐧 𝐓𝐡𝐨̂𝐧𝐠 - 𝐐𝐮𝐚̣̂𝐧 𝟑
-- 𝑫𝒊𝒆̣̂𝒏 𝑻𝒊́𝒄𝒉: 9m x 33m
-- 𝑲𝒆̂́𝒕 𝒄𝒂̂́𝒖: Trệt, 1 Lầu
-- 𝑮𝒊𝒂́ 𝒕𝒉𝒖𝒆̂: ib
-- 𝑷𝒉𝒖̀ 𝒉𝒐̛̣𝒑: Shop, Cafe, Nhà hàng, Showroom, Spa,...
=====================
𝑳𝑰𝑬̂𝑵 𝑯𝑬̣̂: *** ( Linh Chi )
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 500 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 90 triệu/tháng (180.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 270.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê mặt bằng biệt thự DT:250m2 đường điên biên phủ,võ thị sáu, Q3 Quận 3, TP. Hồ Chí Minh | 250 m² | 100 triệu/tháng |
| Cho thuê biệt thự 3 mặt tiền trung quận 3 Quận 3, TP. Hồ Chí Minh | 400 m² | 115 triệu/tháng |
| Cho thuê biệt thự MT điện biên phủ, Q.3 Quận 3, TP. Hồ Chí Minh | 800 m² | 120 triệu/tháng |
| Cho thuê biệt thự ngang 10m giá 150tr đường nguyễn thông quận 3 Quận 3, TP. Hồ Chí Minh | 800 m² | 130 triệu/tháng |
Khu vực Quận 3
- Giá rao trung vị
- 211,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -4,2%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 35 tin
Quận 3 sở hữu vị trí trung tâm, liền kề Quận 1 và kết nối thuận tiện với các khu vực khác thông qua các tuyến đường huyết mạch và Ga Sài Gòn. Khu vực này cũng có các tuyến Metro đi qua hoặc được quy hoạch, bao gồm Tuyến Metro số 2, 3B và 4.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 23/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
4 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 6 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương)Khi vận hành, các khu quanh ga ngầm ở trục CMT8 – Trường Chinh sẽ tăng mạnh khả năng tiếp cận trung tâm và giá trị khai thác thương mại.Đang thi công · dự kiến 2030Metrocách ~0,1 kmdài hạn
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần GiờKết nối nhanh trung tâm – biển Cần Giờ nâng mạnh sức hấp dẫn của khu đô thị lấn biển và đất quanh ga cuối.Đang thi công · dự kiến 2028
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 270.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 180.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
