Mtkd nguyễn văn lượng – 60m² – thuê 16tr/tháng – giá 5.x tỷ
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí MinhĐăng 27/10/2026Mã tin TH-705182
Mức giá
5,8 tỷ
97 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 60 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rất phù hợp
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 82% tin cùng loại tại Quận Gò Vấp
- Giá7.6
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.4
- Vị trí6.6
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
MTKD nguyễn văn lượng – gần lotte mart | ngang 4m – 60m² – đang cho thuê 16tr/tháng – giá 5.x tỷ
Vị trí đẹp ngay khu vực Lotte Mart Nguyễn Văn Lượng, Gò Vấp. Khu vực kinh doanh sầm uất, gần chợ, trường học và đầy đủ tiện ích sinh hoạt.
Lợi thế lô góc 2 mặt hẻm xe hơi, không gian thông thoáng, thuận tiện kinh doanh và khai thác cho thuê.
Diện tích ngang 4m, dài 15m, sổ công nhận đủ 60m². Khuôn đất đẹp, phù hợp xây dựng nhà phố kinh doanh hoặc căn hộ dịch vụ theo quy định.
Hiện trạng nhà cấp 4, đang bố trí 4 phòng cho thuê với tổng thu nhập 16 triệu/tháng. Khách mua có thể tiếp tục khai thác dòng tiền hoặc xây mới theo nhu cầu.
Sổ hồng riêng, chính chủ một đời, pháp lý rõ ràng, sẵn sàng công chứng.
Giá bán: 5.8 tỷ – Chủ đã giảm mạnh 700 triệu, còn thương lượng!
Liên hệ Phú Nhà Phố – *** để xem nhà thực tế và thương lượng giá tốt!
#phunhapho689368 #nhaphogovap #nhadatgovap #nhadepgovap #bannhagovap #batdongsangovap #nhaphosaigon
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 60 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,7 tỷ · tính từ 22 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đất đẹp dương quảng hàm – gò vấp | ngang 4.2m – 50m² – chỉ 5.x tỷ Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 50 m² | 5,25 tỷ |
| Bán lô đất phường 15 quận gò vấp, dt 57m, giá 3 tỷ Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 57 m² | 3 tỷ |
Khu vực Gò Vấp
- Giá rao trung vị
- 94,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 302 tin
Quận Gò Vấp có nhiều tuyến đường huyết mạch như Phạm Văn Đồng, Quang Trung, Lê Đức Thọ và gần Sân bay Tân Sơn Nhất. Khu vực này đang có nhiều dự án giao thông được đề xuất và triển khai như mở rộng đường Thống Nhất, Nguyễn Văn Khối và cầu thép An Phú Đông, cùng với các ga metro/xe điện dự kiến.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 28/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn NhấtChiều cao xây dựng bị khống chế theo bề mặt tĩnh không, hạn chế khả năng phát triển cao tầng trên đất ở.Đang vận hànhMôi trườngngay tại vị trídài hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 31,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,3 tỷ · 97 tr/m².
Giá muốn trả
5,6 tỷ
Gợi ý vào giá 5,6 – 5,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
