Đất đẹp dương quảng hàm – gò vấp | ngang 4.2m – 50m² – chỉ 5.x tỷ
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí MinhĐăng 13/10/2026Mã tin TH-701770
Mức giá
5,25 tỷ
105 triệu/m²
Cao hơn khu vực 35%- Diện tích
- 50 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 81% tin cùng loại tại Quận Gò Vấp
- Giá7.8
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.4
- Vị trí7.1
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Giá cao hơn trung vị khu vực 35% — có dư địa thương lượng lớn
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Đất đẹp dương quảng hàm – gò vấp | ngang 4.2m – 50m² – chỉ 5.x tỷ
Vị trí đẹp ngay khu vực Dương Quảng Hàm, phường An Nhơn, Gò Vấp. Gần mặt tiền đường, thuận tiện di chuyển về Bình Thạnh, Phú Nhuận.
Hẻm sạch sẽ, khu dân cư hiện hữu, an ninh, hàng xóm thân thiện.
Đất vuông vức, ngang 4.2m, thích hợp xây dựng nhà phố theo thiết kế riêng, an cư lâu dài.
Đặc biệt có thể mua riêng từng nền hoặc mua liền 2 lô với tổng diện tích 103.3m².
Sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng, sẵn sàng công chứng.
Mã căn: G003
Giá bán: 5.52 tỷ – Còn thương lượng!
Liên hệ Phú Nhà Phố – *** để xem đất thực tế và thương lượng giá tốt!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 50 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,9 tỷ · tính từ 12 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 35% — có cơ sở thương lượng về gần 3,9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đất hẻm xe hơi: 514 lê đức thọ 53m2 | HXH | 4.8*11m | 3 tỷ 250 Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 53 m² | 3,25 tỷ |
| Tôi cần bán lô đất khu nhà phố cách cầu an lộc 500m Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 75 m² |
Khu vực Gò Vấp
- Giá rao trung vị
- 77,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 313 tin
Quận Gò Vấp có nhiều tuyến đường huyết mạch như Phạm Văn Đồng, Quang Trung, Lê Đức Thọ và gần Sân bay Tân Sơn Nhất. Khu vực này đang có nhiều dự án giao thông được đề xuất và triển khai như mở rộng đường Thống Nhất, Nguyễn Văn Khối và cầu thép An Phú Đông, cùng với các ga metro/xe điện dự kiến.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 14/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 28,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,1 tỷ · 105 tr/m².
Giá muốn trả
5 tỷ
Gợi ý vào giá 5 – 5,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
